存货包括土地使用权吗
文章阐述了关于存货包括土地使用权吗，以及存货中的土地的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
存货核算范围
1、存货核算范围：但凡在盘存日期，法定产权属于企业的物品，不管其存放在何处或处于何种状态，都应确认为企业的存货。如：在途商品。存货成本构成 购置成本。
2、在不同行业的企业中，存货的范围有所不同。在商品流通企业中，存货主要包括各种商品；在工业企业中，则包括各种原材料、包装物、低值易耗品、在产品、自制半成品和产成品等。
3、库存材料 库存材料是指企业购入的用于工程经营活动的各种材料，包括主要材料、结构件、机械配件、其他材料等。这部分存货将构成工程实体或产品实体。
4、存货核算包括先进先核算、加权平均核算，移动加权平均核算，个别计价核算，***成本核算等。
土地使用权是计入存货还是投资性房地产
1、投资性房地产 。如果是 房地产开发企业 购入土地使用权用于开发商品房的计入存货。
2、房地产企业持有以备增值后转让的土地使用权属于存货，不属于投资性房地产。
3、土地使用权根据同途不同，计入的科目也不同：如果是房地产开发企业，用于建造商品房，因为商品房属于存货，所以土地使用权也计入存货，因为将来卖房的时候，肯定是地随房走，没听说谁买房子，土地使用权没得到的。
4、持有并准备增值后转让的土地使用权，计入投资性房地产，这个适用于一般企业，而房地产企业，拿了地等增值生再转让，那块地就属于存货。
5、为出售而取得——存货 为持有而取得——固定资产、无形资产 为出租而取得——投资性房地产 本题（1）中，“转让”的意思是“转让所有权”，即“出售”，所以（1）的土地使用权是存货。
6、不是，房子才是。房地产企业，其主营业务是商品房的交易，而商品房交易时必然伴随着土地使用权的交易，即房地产企业在结转商品房成本时，是要将土地使用权算进去的，故土地使用权应当作为房地产企业的存货。
(1)的土地使用权属于存货还是投资性房地产?
1、属于存货哈~因为房地产企业销售房子就是为了赚钱，和我们的库存商品没有什么两样。
2、投资性房地产 。如果是 房地产开发企业 购入土地使用权用于开发商品房的计入存货。
3、法律分析：土地使用权是投资性房产。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
4、房地产企业的土地使用权属于存货。房地产企业的土地使用权属于存货。
5、持有并准备增值后转让的土地使用权，计入投资性房地产，这个适用于一般企业，而房地产企业，拿了地等增值生再转让，那块地就属于存货。
土地需要摊销吗
1、准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。单位土地使用权，可以按照税法规定10年摊销，也可以按照土地使用权规定的年限（土地证上的年限）摊销。
2、法律分析：需要摊销。按《企业会计准则第6号——无形资产》要求，能够确定无形资产为企业带来经济利益期限的，应当视为使用寿命有限的无形资产，其应摊销金额在使用寿命内系统合理摊销。
3、法律分析：要。土地使用权是独立取得的，应该纳入无形资产科目，按使用年限摊销，按50年摊销。但是建筑物，例如写字楼，是按20年提折旧摊销。
4、需要。土地使用权是独立取得的，应该纳入无形资产科目，按使用年限摊销，按50年摊销。但是建筑物，例如写字楼，是按20年提折旧摊销。
房地产开发企业购入的土地是存货还是无形资产?
1、房地产开发企业是卖房子的，土地是房子的一部分，所以房开企业土地是存货，其他企业能分开土地使用权价值的作为无形资产处理，不能分开土地价值的，合并作为固定资产处理。
2、应当作为投资性房地产核算。作为存货，计入建筑物成本核算，指房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地使用权，应作为存货核算，最后要计入在建工程即建筑物成本里。
3、房地产开发企业取得土地使用权后，不能按无形资产摊销，因为土地对于房地产企业来说属于存货（相当于工业行业的材料或半成品）性质的资产。 取得时就计入成本： （1）借：开发成本。 （2）贷：银行存款（等）。
4、所以看看房产证，或者提前跟开发商确认好就行了。购买土地建房屋，土地另属无形资产吗？ 土地是属于国家所有的，在中国土地只有使用权没有所有权，所以不属于资产。但是土地使用年内，土地的使用权可以看做是无形资产。
5、房地产企业的土地使用权属于存货。土地使用权作为企业存货的，如建造住宅小区，则与建造的住宅小区一起作为企业的存货，属于开发成本的一部分，建造期间不予摊销，建成之后与住宅小区一起作为存货核算。
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