房屋使用权属于国有土地吗

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简述信息一览：

房产证上权属为：国有。意思是：此房产的土地权属是国有出让土地；相对于国有划拨土地来说，国有出让土地是交了土地出让金的，也更有价值。***时，可以得到应有的补偿。

房产证70年后房子归产权人所有。房产证上所标注的70年，实际上是指的土地使用权的有效期，而非房屋的所有权期限。在中国，土地属于国家所有，个人无法拥有土地的所有权，只能获得土地使用权。这个使用权是有期限的，一般为70年。然而，这并不意味着70年后房子就不再属于产权人。

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在中国买房子，只要使用权，没有永久拥有土地权，普通住宅使用权是70年，像酒店式公寓是50年，还有的是40年，如果到期了国家不会说收回就收回的，可能会让住在此房里面的业主缴纳一定的土地出让金等。

房屋的用地性质是国有建设用地，房屋所有权指该房屋的权属人登记人。不动产权证大致分成三类，一类是只登记土地权属（建设用地/国有出让用地），一类登记房产（商品房、商铺一类），最后一类是土地与房产两证合一的房屋（村民宅基地连房屋产权）。

如果房屋产权类型是国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质是划拨/***安置房，是可以买卖。法律依据：《民法典》第五百九十五条：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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建设用地使用权就是为保存建筑物或其他工作物而使用土地的权利，因此使用土地是土地使用权人的最主要权利。建设用地使用权人对土地的使用权，应当在设定建设用地使用权的行为所限定的范围内进行。例如，限定房屋的高度、限制房屋的用途，建设用地使用权人使用土地时不得超出该项范围。

可以的，我的也是这样的，已经落户了。前提是你的户口是本地集体户口，或是本地平迁。举个例子：我是天津的集体户口，可以直接落户到这个房子上。如果我是河北户口，这个房子是天津的，这样是不能直接落户的，必须满足积分，房子只是加分而已。希望能帮到你。

法律分析：划拨性质指的是土地使用权是通过国家划拨取得。再交易时要补交土地出让金。

房屋性质是划拨是指土地使用权是通过国家划拨取得。经人民***依法批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费用后，交付其使用，或者无偿交付其使用的行为。如果对房屋进行再次交易时要补交土地出让金。

国有土地使用证不是房产证。有土地使用证是获得国有土地使用权后依法办理的证件，是对国有土地确认土地使用权的法律凭证，对土地的管理有很重要的作用，凭借国有土地使用证能够对相应的土地享有一定的用益物权，房产证是产权证明。

法律分析：国有土地使用证不是房产证。《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

国有证的全称是国有土地使用证，它是在国土局核办的，而房产证是房屋所有权证，是在房屋管理中心核办的；（2）两者权利作用不同。

土地使用证和房产证不是一个。土地使用证：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。

国有土地使用证不是房产证。国有土地使用证是获得国有土地使用权后依法办理的证件，是对国有土地确认土地使用权的法律凭证，对土地的管理有很重要的作用，凭借国有土地使用证能够对相应的土地享有一定的用益物权。【法律依据】《土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。

土地使用证是登记土地使用权利信息的，房产证是登记房屋信息的证件，二者在法律上没有必然的联系。《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。

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