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土地确权使用权

本篇文章给大家分享土地确权前的原土地使用者，以及土地确权使用权对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

如果原来已有土地证和房产证，那可以不换新证。按照国家不变不换的原则，原有已经发放的房屋所有权证、土地使用权证在不发生变更的情况下将继续有效，只有在发生变更、进行变更登记之后，再换新的不动产权证书。

旧宅基地证书仍然有效。新《房地产登记簿证书》投入使用后，房地产登记机关可以停止使用原类型的房地产登记簿、权属证明和登记证。所以，没有去新房产证登记，旧宅基地证是有效的。

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记者就此事联系到了当地国土资源局。该局的工作人员表示，陈女士现在想盖房子肯定是不可以的，因为，按照国家的相关规定，两年以上没有恢复使用的空闲或房屋坍塌、拆除的宅基地，土地是要收回的。该工作人员对记者说道，“如果当年宅基地批下两年之内，房屋就建好了，那肯定没问题。

无效了。但会有新建好的集体产权证在村委会建档。

宅基地确权的证有用，宅基地确权可以明晰产权，对农村居民说，宅基地确权最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。是保障农民土地流转的依据，能够保障房屋所有权，遭遇强拆也有证可告。

（图片来源网络，侵删）

有土地使用证是还需要确权的确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。土地确权后，会有土地使用证，但没有变更土地用途的权利。

土地确权的法律规定是《土地管理法》第十一条，规定了农民集体所有的土地，依法由县级人民***登记造册，核发证书，确认所有权或者确认建设用地使用权。《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地，由县级人民***登记造册，核发证书，确认所有权、建设用地使用权。

当事人对有关人民***的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民******。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

在全国土地调查成果以及年度土地利用变更调查成果基础上，依法有序开展确权登记发证工作。

农村土地确权，关系着我国现代农业的发展，也关系着亿万农民的切身利益。法律依据：《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。

法律分析：不是。现在进行的农村土地确权，是以农户家庭为单位，由户主或家庭代表申请确权，土地承包经营权的共有人不但是户口本的现有人口，还包括：嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工作人员等。

该项是根据特定时期内（重新发包的截止时间前），本村登记在册的农业户口的总人数（集体经济组织成员）为确权依据的；与原承包人是无关的（农村集体土地所有权属于集体，承包到期后，由村里收回重新发包）。

法律分析：现在进行的农村土地确权，是以农户家庭为单位，由户主或家庭代表申请确权，土地承包经营权的共有人不但是户口本的现有人口，还包括：嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工作人员等。确权登记人口，以现有家庭人口为准。

户口本。根据查询楼盘***信息显示，土地确权是以农户家庭为单位，按户口本，包括户口本外的农户的家庭成员确权的。

不按照户口本来确定。土地确权是以农户家庭为单位进行的，不按照户口本来确定。土地确权包括户口本外的农户的家庭成员，如嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工作人员等。《农村土地承包法》第十六条家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。

现在进行的农村土地确权，是以农户家庭为单位，由户主或家庭代表申请确权，土地承包经营权的共有人，它与户口本有一定的关联，但不是按户口本人口分配，而是按户口本里的现有人口分配。

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