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土地是使用税的税率是多少

文章阐述了关于土地使用税毛地，以及土地是使用税的税率是多少的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

契税和耕地占用税是两个不同的税种，前者以所有权转移为征税前提，而后者是以占用耕地的实际情况为征税前提。

耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税物件，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

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新征耕地环节需要缴纳耕地占用税、契税、印花税和城镇土地使用税。占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人。以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据。土地出让环节需要契税和印花税。在我国境内转移土地，按成交价格的3%缴纳。

契税由财产承受人缴纳。耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税。耕地占用税属行为税范畴。耕地占用税是我国对占用耕地建房或从事非农业建设的单位或个人所征收的一种税收。

1、法律分析：一般情况下，应从合同约定交付土地的次月缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地使用时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。但是如果是征收的耕地的，需自批准之日起满一年开始缴纳土地使用费。

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2、法律分析：如果企业取得的土地是熟地（净地）的土地使用税的纳税开始时间由纳税人从取得土地使用权合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

3、交房后次月起发生自房屋交付使用之次月起开始。纳税人购置存量房，自办理产权登记，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起。纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳土地使用税。

4、法律主观：土地使用税交纳时间的规定是：耕地自批准征用之日起满1年时开始缴纳，非耕地自批准征用次月起开始缴纳。土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据，自取得土地使用权开始分期缴纳，每年缴纳一次。

5、应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税；纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时，开始缴纳城镇土地使用税；纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起，缴纳城镇土地使用税。

6、一）征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；（二）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。”根据《国家税务局关于检发的通知》（1988）国税地字第15号）规定：“十关于征用的耕地与非耕地的确定征用的耕地与非耕地，以土地管理机关批准征地的文件为依据确定。

1、三）安置房建设项目行政事业性收费（以费还贷项目除外）全免，经营、服务性收费按最低限下浮50%收取（项明细附后）。（四）安置房房屋***补偿契税先缴后返；对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分，营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。

2、第二，棚户区改造项目免征行政事业性收费和***性基金。免收的全国性行政事业性收费包括防空地下室易地建设费、白蚁防治费等项目；免收的全国性***性基金包括城市基础设施配套费、散装水泥专项资金、新型墙体材料专项基金、城市教育附加费、地方教育附加、城镇公用事业附加等项目。

3、不征收。棚户区改造工程免缴项目主要有：城市配套费、排污费、工程定额测定费、新型墙体专项基金、用地管理费、土地登记费、消防设施配套费、噪声监测费、锅炉监测费、占用挖掘公共场地审批费、占用城市绿地砍伐移植树木费、建筑工地施工占道费、拆除公共环境卫生设施费。

关于土地使用税毛地，以及土地是使用税的税率是多少的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。