农村土地抵押权

文章阐述了关于农用土地使用权抵押，以及农村土地抵押权的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

可以的。为了适应三权分置后土地经营权入市的需要。《民法典》对禁止抵押财产范围进行了修改，即禁止抵押的财产删除了“耕地”也就是说，耕地也可以作为抵押的标的物。耕地使用权可以设定抵押权。但必须是建筑用地。土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。

法律分析：可以，为了适应三权分置后土地经营权入市的需要。《民法典》对禁止抵押财产范围进行了修改，即禁止抵押的财产删除了耕地也就是说，耕地也可以作为抵押的标的物。

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法律分析：民法典耕地使用权可以进行抵押。以适应“三权分置”后土地经营权入市的需要，《民法典》物权编增加土地经营权的规定，并删除耕地使用权不得抵押的规定。也就是说，耕地使用权可以进行抵押。在禁止抵押的财产中，删除了“耕地”禁止抵押。

耕地使用权是可以进行抵押的，当事人按照规定取得的耕地使用权可以按照规定办理抵押手续，当事人针对耕地所有权进行抵押的需要签订书面的抵押合同，并且办理抵押登记手续，耕地使用权抵押之后不能违反抵押合同的约定。

土地使用权抵押银行贷款债务人到期无法还贷会带来两种损失：录，此后你再到任何一家银行贷银行会提请对你抵押物土地使用权进行拍卖，以偿还银行贷款。一般来讲这种拍卖都很难卖出好价格，无形中对你又是一至于法律追究，只要你的抵押物足够偿还银行债务，银行不会进一步追究你的法律责任的。

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评估结果经土地管理部门确认，发放确认文件并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。抵押人向土地管理部门申领《抵押许可证》。土地管理部门在《抵押许可证》上应根据不同的用地性质规定该宗地抵押率，最高抵押金额。

房产抵押贷款逾期会有什么后果？确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，分期归还。如果贷款机构***到***胜诉之后，在履行期未履行***判决，会申请***强制执行。***在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。

土地抵押是指土地的使用权抵押，并不是土地的所有权抵押，法律规定，土地的所有权归国家所有，农民集体的土地归农民集体所有，所以，土地抵押贷款还不上，银行或贷款机构只能拍卖你对土地的使用权。当然，如果拍卖的价款清偿你的债务后，剩余部分是应当给你的。

法律分析：根据我国民法典规定，耕地使用权可以抵押，但是自留地、自留山等集体所有的土地使用权除外。

农村土地可以抵押贷款。只要是该房屋有相关的土地使用证，即可进行贷款。贷款之后该土地就不能够随意进行相关的转让了。如果需要进行转让，需要提前将该土地进行收回。

法律主观：农村土地使用权抵押贷款可以。农村土地使用权办理抵押贷款时，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

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