土地使用证用途更改

文章阐述了关于土地使用证用途更改，以及土地使用证如何变更的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、...改变吗?我看了一处楼盘,开发商拿出来的土地使用证上的使用性质写的...
• 2、土地性质变更需要哪个部门审批表
• 3、土地性质变更
• 4、集体建设用地改变用途如何处罚?

...改变吗?我看了一处楼盘,开发商拿出来的土地使用证上的使用性质写的...

如果土地过户到新的产权名下，土地使用权年限是根据原来的年限继续的；比如截止日期是2048年，那么过户后的土地使用年限也是2048年；改变土地用途必须在符合城市规划的前提下，补交土地出让金后，重新签订出让合同或者签订补充协议。以上还有不到之处，还望多多交流。

提出申请 首先，土地使用权人需向所在地的县级以上人民***土地管理部门提出变更土地使用性质的申请。申请时需明确说明变更的原因、目的和具体用途，并提供土地使用现状、规划条件等相关信息。

你买的二手楼按理说应该是出让国有土地使用权，可能是你不太懂让人忽悠了。划拨的土地别看是没有使用期限，但是视为你无偿取得，并没有向国家支付土地使用费，就会受到很多的限制，比如不允许你进入土地二级市场，也就是说你不能够转让、出租、抵押等。

这种情况很普遍，全国各地都很多，房产术语上通常叫做“住改非”即将原属住宅性质的房屋加以改变，成为非住宅，用于生产、经营、经商等。

土地性质变更需要哪个部门审批表

国土资源局和规划部门。一般在要求发生土地性质变更时，需要提供各种相关的资料，提供各种相应的手续，然后向当地的土地部门进行申请。

土地变更需要经过的部门有县级以上人民***的土地行政主管部门，国土资源局与规划局，以及人民***。土地变更需要先向变更土地用途的部门上交申请，填完申请表并上交对应的材料。相关部门对申请人上交的材料进行初审，判定是否受理。审核部门组织人员就地界、权属进行检验。

首先，土地使用权人需向所在地的县级以上人民***土地管理部门提出变更土地使用性质的申请。申请时需明确说明变更的原因、目的和具体用途，并提供土地使用现状、规划条件等相关信息。

法律分析：土国土资源局，规划局。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二十七条 县级以上人民***土地行政主管部门会同同级有关部门进行土地调查。土地所有者或者使用者应当配合调查，并提供有关资料。

用地单位持建设部门办法的《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请。用地单位凭国土资源局《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用。用地单位再持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。

土地性质变更

法律分析：申请变更土地性质要去当地的土地管理部门办理相关的手续。其中有一个条件就是土地性质需是符合城市规划的土地用途的，比如你这宗地土地规划用途是住宅用地，才会批准变更的。另外如果同意给你办理变更的话你还需要补交土地出让金。

法律分析：变更土地使用性质需要提供以下申请材料：土地登记申请书。

需要土地使用权人向土地管理部门提出申请，提交相关材料，经过审批后办理土地登记手续。变更土地使用性质需要遵循一系列严格的手续和程序，确保土地的合理利用和管理的规范性。这些手续主要包括提出申请、提交相关材料、审批和登记等环节。

法律分析：土地性质可以改变，土地性质就是土地用途。用地性质城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。

集体建设用地改变用途如何处罚?

1、因此，可以责令A村改正不按照批准用途使用土地的违法行为，收回土地使用权并处罚款。另一种观点认为，A村所建住宅楼使用权人没有改变，批准用地位置没有改变，土地使用权证也没有注销，即使改变了原批准土地用途也不能给予行政处罚。

2、律师解 改变土地用途的处罚：对于违反土地使用规定的行为，可以依法收回土地使用权，没收非法所得，情节严重的，应当判处3年以下***，或者拘役，如果情节特别严重，应当判处3年以上7年以下***，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。 。

3、改变土地使用用途的处罚具体如下：擅自变更土地使用用途的处罚是由县级以上人民***土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款；没有经过批准就擅自改变土地性质的这种行为，有可能就构成了非法占地行为，情节非常严重的，甚至要追究刑事责任的。要变更土地使用用途，也要依法办理变更手续。

4、根据中华人民共和国土地管理法第八十条 依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民***土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。

5、法律分析：非法改变土地使用用途的处罚：我国实行土地用提管制制度，若违反土地用途规划擅自将农用地改为建设用地，可以责令限期拆除土地上的建筑物并恢复原样。如情节严重涉及到犯罪，依法追究刑事责任。

6、改变土地用途的处罚主要依据相关法律法规进行，涉及罚款、责令恢复原状、没收违法所得等处罚措施。改变土地用途的违法行为认定 改变土地用途，是指未经批准或违反批准内容，擅自改变土地用途的行为。这包括但不限于将农用地转为建设用地、将工业用地转为商业用地等。

关于土地使用证用途更改，以及土地使用证如何变更的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。