申请住宅土地使用权
接下来为大家讲解申请住宅土地使用权，以及申请住宅土地使用权怎么写涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
房屋的土地使用权取得方式
1、法律分析：土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。以出让方式取得国有土地使用权 出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、***用地四十年，综合或者其他用地五十年。
2、法律分析：土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十三条 土地使用权出让，可以***取拍卖、招标或者双方协议的方式。
3、法律分析：原始取得土地使用权；通过划拨方式取得土地使用权；通过出让方式取得土地使用权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
房子怎么办土地使用证?
办理土地证须带房产证和契税证以及本人身份证到国土资源局办理。房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
法律分析：个人房屋土地使用证办理流程：带齐所需资料，在相关地点，***窗口递交资料、收件、审件，领取个人土地登记立案表。持收件单到窗口查询，在档案簿上签字，持缴费单（有窗口开出）缴费，回到窗口领证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三条 国家依法实行土地登记发证制度。
如果属于1981年以前的老住宅，可以由村委会出具《土地权属来源证明》，持身份证和户口本到乡镇国土资源所申请办理集体土地使用证；如果属于1981年以后的住宅，应当由本人向村委会提出申请，经村委会同意、乡镇国土资源所现场勘测、乡镇***审查和国土资源局审核后，报县级人民***批准，并核发证书。
法律分析：办理商品房的土地使用权证流程如下：与市、县人民***土地管理部门签订土地使用权出让合同；根据合同约定，缴纳全部土地出让金；持有出让合同等材料到不动产登记机构办理土地使用权证。
商品房的土地证怎么办理
1、法律主观：如果是商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。
2、商品房的土地证怎么办理 购买商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。如何办理土地证 房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
3、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房***；办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。需要资料：填写申报单（现场有）。身份复印件。购房***复印件。《商品房买卖契约》24页复印件。第三步缴纳契税。
4、土地证办理流程：向开发商领取以下东西：①房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；②房屋分层分户图；③购房***；④办理土地证的图。缴纳维修基金。缴纳契税。办理产权证。办理土地证需要带上：《商品房买卖契约》24页复印件；身份证复印件；产权证复印件；申请表（现领现填）。
国有土地私人建房如何审批
法律分析：在国有土地上建设房子，需要五证两书。《建设用地规划许可证书》。建设单位或个人向土地管理部门申请征用土地前，必须经城市规划规划负责人主管部门确认，该项目位置范围是否符合城市规划。符合才能依法法律建设房子，不符合是不允许建设房屋的。《建设工程规划许可证书》。
提供所需材料；进行产权登记；契税税率及缴款书的办理；提供户主身份证复印件。提供销售***复印件（带原件校验）。提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
国有土地使用证。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。国土资源局对所申请的土地进行审查核实丈量，并划清地界，签字盖章。
符合条件的核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》后，由镇乡***在5个工作日内报县级人民***审批用地。之后由县级人民***国土资源行政主管部门核发《建设用地批准书》。
农村自建房审批办理程序是：建房户向村委会提出建房申请；村委会审核同意，签字盖章；向乡乡建办提出申请；乡建办工作人员实地踏看，同意建房；到乡乡建办领取房屋建设申请表。
重庆市土地房屋权属登记条例(2021修正)
前款所称土地使用权，包括建设用地使用权（含地表、地上及地下）、农用地使用权（不含土地承包经营权）和宅基地使用权。第四条 土地房屋权利的设立、转让、变更、限制、更正和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第五条 土地房屋权属登记实行属地管辖。
第六条 渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区行政区域内的土地房屋权属登记和其他由市土地房屋行政主管部门出让的土地使用权登记，由市土地房屋行政主管部门负责。
第一章 总 则第一条 为了规范城镇房地产交易行为，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律和行政法规的规定，结合本市实际，制定本条例。
第三十一条 本条例所称初始登记，是指对新建房屋所有权，新确认取得的集体土地所有权、土地使用权、地役权、土地房屋抵押权等进行的登记。第三十二条 申请集体土地所有权初始登记，应当提交土地调查认可书和土地利用现状图。
第一节 预告登记第五十九条 有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：（一）预购商品房；（二）以预售或者预购商品房设定抵押；（三）土地使用权转让、抵押；（四）房屋所有权转让、抵押；（五）法律、法规规定的其他情形。
第四十七条 本条例所称转移登记，是指因土地房屋登记权利主体或者份额发生改变而进行的登记。
土地证去哪办?都需要什么证件
法律分析：（一）土地登记申请书；（二）申请人身份证明材料；（三）土地属来源证明；（四）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；（五）地上附着物属证明；（六）法律法规规定的完税或者减免税凭证；（七）其他证明材料。
土地登记申请表；（2）公有住房出售价格审批；（3）房屋所有权证；（4）申请人的个人身份证；（5）换购房登记的需提交原土地使用权证原件；（6）属共有产的需提交房屋共有人产权证。办理程序：（1）房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
办理土地证需要到国土资源局大厅的窗口办理，如果是乡镇村民要办理土地证，可以将资料提交给乡镇的国土资源分局，由他们收件办理。办理土地证需要提供很多材料，如：身份证、户口本、房产证、契税证明等，这些材料要提前准备好。
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