伟业星城土地使用

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简述信息一览：

• 1、长春市伟业星城产权是50年为什么产权证上不写

长春市伟业星城产权是50年为什么产权证上不写

1、因为土地使用年限不归房产证登记范围，是土地证上才登记的。

2、房产证上使用年限空白的现象也不是没见过，这种是需要解决的，如果房产证上使用年限显示空白是无法进行交易的，所以土地性质属于划拨类型，需要进行纳税进行补办。

3、没有写土地使用年限存在两种可能性：你的是集体土地上的房屋，也就是民间说的“小产权房”，集体性质的房屋是没有年限，也不能过户的，这个你可以看证书上面是否有写集体两个字，如果没有就可以否定它是集体性质房屋的可能性；也有可能是***后***返还的集体安置地的房子。

4、房产证上没有产权年限的原因具体如下：房产是属于个人的私产，具有完整的物权，产权人也拥有永久的使用权，所以房产证上是不会记载使用年限的。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年。

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