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宅基地土地流转

文章阐述了关于宅基地流转土地确权，以及宅基地土地流转的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

法律分析：宅基地可以根据以下步骤确定使用权：申请人向乡（镇）人民***提出确权申请；提交申请书等材料；材料经过审核，符合确权条件的，办理确权登记。

宅基地确权找当地乡镇的土地管理部门办理。宅基地确权需要提交相关材料以及证明文件，按照规定的程序和方法来进行办理，具体情况可以咨询当地的土地管理部门，并按照相关规定的程序和要求来进行处理。

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法律分析：农村宅基地确权的步骤如下：第由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。

农村宅基地确权登记发证工作流程：第一步、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。

农村宅基地一宅两户确权方法如下：可以分别确权。一处宅基地，住了两户，那么两户可以共同协商，确定各自的宅基地面积，意见达成一致之后，分别将确定的面积确权在自己的名下；有***的，待***解决后予以确权登记。

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农村宅基地确权的流程是：申请：农村宅基地的确权一般需要由宅基地的使用人或者村民委员会等提出申请，申请人需提供相关的证明材料、宅基地的位置、面积和使用情况等信息。

法律主观：老房子没有宅基地证一般不能确权。确权应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明，公告期间内无异议的，经乡（镇）人民***审核，报县级人民***审定，属于合法使用的，依法确定宅基地使用权。

法律主观：户口不在村里不能确权宅基地。法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

法律分析：1986年12月31日前已建成房屋，房屋至今无改建、扩建，未办理合法用地手续的宅基地属于宅基地历史遗留问题中历史建成的情形。

法律主观：能确权。老家的房子的宅基地原来是合理合法取的，并有相关证件，这次宅基地确权都要给予确权颁证。

其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

历史建成属于“历史建成”的宅基地，允许只登记宅基地使用权。

1、同村村民之间宅基地转让可以确权。但需要满足以下几个条件：村民之间的宅基地转让必须符合有关法律法规和政策规定。

2、法律分析：宅基地不能买卖，但房产在本村村民中可以买卖，一旦房产过户，买卖合同有效，***时，补偿属于房产所有人的了。

3、经宅基地所有权人同意，在本集体内部向符合宅基地申请条件的农户转让、赠与宅基地上房屋，导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的，可以依法予以确权登记。

4、农村的土地使用权可以转让，但应满足国家规定的条件。不过，农村地区土地使用权只能在集体内部转让，农民不能将土地使用权转让给城镇户口的居民，否则将会导致转让无效。

5、本村农业户以外的只进行权属调查不核发土地使用证。已经发生转让且受让人在本村有户口的，按照一户只能拥有一处宅基地的法律规定，可以进行登记发证。已经发生转让但在本村无户口的，只统计备案，不予登记发证。

6、而农村村民之间的购买，经过村委会同意，是可以进行的。购买的宅基地能不能确权到自己名下，要看以下几种情况：一看购买方是否符合宅基地申请条件。

关于宅基地流转土地确权，以及宅基地土地流转的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。