***土地流转的过程

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简述信息一览：

• 1、土地流转的程序有哪些
• 2、划拨土地使用权流转怎么办理
• 3、土地承包经营权的流转流程都是怎样的

土地流转的程序有哪些

土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡（镇）土地流转服务站报送。

第三，建立健全土地承包经营权流转市场。土地承包经营权流转本质上是一种市场行为，流转的主体是农户而不是干部，流转的机制是市场而不是***。

法律分析：向村集体提出流转申请，经审核后双方进行登记，签订土地流转合同。土地流转是指土地使用权流转。

一）有土地流转意向的承包方、受让方均可向乡、村土地流转服务机构提出申请并进行登记（申请书）。

划拨土地使用权流转怎么办理

1、法律分析：划拨土地使用权流转的办理应由原划拨土地使用者向人民***提出转化申请，***进行勘察审批后与土地使用者签订出让合同并交纳出让金，向原划拨土地使用权人颁发出让土地使用权证后进入市场流通。

2、划拨土地使用权流转的办理应当签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金，并取得具有批准权的人民***审批公文，到人民***土地行政主管部门和建设行政主管部门办理登记手续。

3、法律主观：划拨土地如何转为出让土地 以划拨方式取得的 国有土地使用权 需要转让的，应当报有批准权的人民***批准（一般为土地所在的市、县人民***）。准予转让的，应当由受让方办理出让手续，缴纳 土地出让金 。

4、或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

5、权利和义务 ，明确 划拨土地使用权转让 价款。 办理出让手续 受让人应在达成交易后10日内，持转让合同、原土地使用证、准予转让通知书、转让方和受让方的身份证明材料等，向市、县国土资源管理部门申请办理出让手续。

土地承包经营权的流转流程都是怎样的

法律主观：协商：流转双方在自愿协商的基础上，共同决定流转事项，并达成共识。 审查：在双方达成共同的意见之后，转出方提出申请，有当地小组长、村、镇经营管理站对双方的情况进行审查。

一）农户自主流转其 承包经营权 的，按以下程序办理： 流转双方洽谈磋商，认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。 流转双方在协商一致的基础上签订书面合同，由流转双方本人签章。

土地承包经营权流转的方式如下：转让。转让是承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。

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