如何承包城市土地使用权

接下来为大家讲解如何承包城市土地使用权，以及承包土地的流程涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、土地使用权与承包经营权国家怎么规定的
• 2、怎样才能合法取得土地使用权
• 3、1997年土地承包合同

土地使用权与承包经营权国家怎么规定的

法律分析：农村土地承包权：是指***取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜***取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以***取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。

土地使用权是指以交租金方式获得土地使用权，与经营没关系，收益也可以独占；承包经营权是指使用土地经营获利后与发包方分成收益。 根据《 民法典 》第331条规定：土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

法律分析：土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是指以交租金方式获得土地使用权，与经营没关系，收益也可以独占。

第一条 为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，根据宪法，制定本法。

法律分析：土地承包经营权是指使用土地经营获利后与发包方分成收益。而土地使用权是指以交租金方式获得土地使用权，与经营没关系，收益也可以独占。土地使用权和土地承包经营权之间的关系：土地承包经营权属土地使用权的范畴，发包人对发包土地享有合法的土地使用权是向承包人发包土地的前提条件。

如果变动也须依据合同的约定及法律的规定。这两类承包主体是有区别的。

怎样才能合法取得土地使用权

法律分析：一共有三种方式：通过对土地的原始取得土地的使用权；***或其他对土地具有所有权的国家单位对有需要使用土地的单位进行划拔；土地使用权的单位或个人对土地使用权进行转让，通过转让取得土地使用权。

出让方式： 招标 、拍卖、挂牌、协议。 年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、***用地四十年，综合或者其他用地五十年。

划拨国有土地使用权土地使用权划拨：是指经人民***依法批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费用后，交付其使用，或者无偿交付其使用的行为。出让国有土地使用权是指国家将国有土地使用权，在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；流转的期限不得超过承包期的剩余期限；受让方须有农业经营能力；同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

办理土地使用证的主要方式就是向土地主管部门申请办理，然后提供相关的材料。走合法的程序进行办理即可。怎么办理土地使用证凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。办理手续时须本人到场；领取权证时同样须本人到场，委托办理需要经公证的委托书。

19***年土地承包合同

法律分析：19***年关于土地承包权的问题最多是关于土地承包期再延长30年。具体看《中办发（19***）16号 通知》：认真做好延长土地承包期的工作。

如果发生***，可以适用2003年的农村土地承包法。发生争议时，根据《最高人民***关于审理涉及农村土地承包***案件适用法律问题的解释》处理。

黄草洼村的征地补偿金分配大致经历了4个阶段：第一阶段是19***年二轮土地承包的合同地户，承包户每亩土地得到补偿金6万元；第二阶段是对村里的集体机动地进行补偿分配，每人4万元；第三阶段是对部分机动地和沟、壕、路等集体占地补偿进行分配，每人2万元；7月29日，黄草洼村对征地补偿金进行了第四阶段分配，每人2000元。

在第一轮土地承包到期后，土地承包期再延长30年，指的是家庭土地承包经营的期限。集体土地实行家庭联产承包制度，是一项长期不变的政策。土地承包期再延长30年，是在第一轮土地承包的基础上进行的。开展延长土地承包期工作，要使绝大多数农户原有的承包土地继续保持稳定。

第7条规定：承包合同约定或者土地承包经营权证等证书记载的承包期限短于农村土地承包法规定的期限，承包方请求延长的，应予支持。如果你不想现在***，虽然合同中是15年，但30年的强制性规定的期限是不会改变的，你不必担心。如果你当地都是签的15年，可向镇经管站或者上级农业部门反映完善。

关于如何承包城市土地使用权，以及承包土地的流程的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。