土地使用证过户怎么过

简述信息一览：

• 1、国有土地证能过户吗
• 2、土地证过户流程有哪些
• 3、土地过户手续流程是什么

国有土地证能过户吗

法律分析：　国有土地使用证可以过户国有出让性质的土地使用证可以凭房产证直接过户。国有划拨性质在土地使用证需补交土地出让金后过户。土地证分很多种，不是每一种都可以办理过户。

国有土地使用证是可以过户的。据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条　国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权出让。同时国有土地是禁止买卖的，但国有土地使用权可以出让，出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。

国有土地证能不能过户要分情况，具体如下：如果是划拨的国有土地，一般不能过户，除非经批准后转变为出让土地性质的，才能过户；如果是出让的国有土地，可以过户，但需签订出让协议并交纳土地出让金。

土地证过户流程有哪些

土地过户手续流程：新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件；买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理；房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证；土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。

法律分析：签订土地合同，买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户的契税***等材料原件及复印件，到士管部门下设的测绘公司申请测绘。

法律分析：申请；调查；审核；审批；土地登记；土地变更登记。申请需要注意：由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

土地证过户流程有哪些 新建房屋土地登记需要提交土地，以及规划部门建房批件。买卖分宗或是继承，还有赠与分宗需要双方共同到局去办理。房屋转让连同土地使用权转移，需要提交房屋买卖协议，还有房照和原土地使用证。

土地过户手续流程是什么

法律分析：企业土地证名称变更需要到政务大厅窗口申请办理国有土地使用权变更登记。

法律分析：向村委会写出书面申请。填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。乡镇***审核：乡镇***根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡（镇）长签署意见并盖乡（镇）***章，然后上报县国土资源局。

提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。土地权属材料（82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用证；***年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等）。

土地使用权转让流程包括签订转让协议、办理土地出让手续、办理土地使用权转移登记等环节，应依照土地管理法规定和相关要求进行。土地使用权转让是指土地使用权人将其所持有的土地使用权转让给另一方，获得相应的购买资金的行为。土地使用权转让流程主要包括以下几个环节： 签订转让协议。

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