土地使用性质b1
今天给大家分享土地使用性质b1，其中也会对土地使用性质变更的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
商业用地b1可以独立***吗
商业用地建商品房有房产证，能够办理。商业用地建商品房办理房产证流程为：首先办理初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。
商业用房是有独立的房产证的，只要是在房管局备过案的都可以办理房产证，但是要经过规划局验收，质监站验收，消防验收办理。商业用地办理的房产证对比一般房产证，特殊在于商业用地的土地使用年限是40年，相较住宅用地70年要少。
新房土地证可以自己办理吗 新房土地证是可以自己办理的。 我国现在实行的是房地分离的***方法。这源于我国土地皆归国家的政策。因此当你购买了房屋，办理了 房产证 后，房屋的产权就归你了。但该房所占据的土地的权仍属国家，只是国家将这部分土地的使用权在一定期限内让渡给你使用。
商业用地可以办理分户房产证，流程如下：准备申请资料。登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明发生变更事实的材料、其他必要材料。进行申请登记。
只要商业用地上的开发的楼盘或商业，前期具有土地证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑施工许可证，竣工后拿上工程竣工验收备案表，并且通过规划审批并报建的商业房子，都能办理房产证。
商业用地房子能办房产证，一般商业用地房子产权年限是40年。但是土地使用权到期后，需要重新办理审批手续。具体的办理事项可以到当地的房管局咨询。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
土地使用性质:商业用地(b1)兼容商务用地(b2)能否建商品房.
商业用地的性质可以做房地产住宅开发的，不过产权年限是40年的，居住用地性质的房屋产权年限是70年的。只要有合法建房手续申请得到审批手续后才能建，商业用地土地使用权最高年限为40年住宅用地土地使用权最高年限70年。
商业用地的性质是可以开发住宅的，拿得的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，其水电的征收也是按照商业用电用水来征收。并且其土地使用年限为40年，而且到期需要按商业用地再补缴地价。《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期限满的，自动续期。
商业用地建房需要符合土地规划 土地规划是指根据城市发展规划和土地利用规划，对土地进行合理划分和规划，确定不同区域的用地性质和用途。商业用地一般是指用于商业活动的土地，如商业综合体、商场、写字楼等。如果在非商业用地上建房，就属于违反土地规划的行为。
只要规划局批 准你按住宅那样建设，房产登记那 边允许你划分 单元分割出售。但是 拿得的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限。不能按住宅用地那样70年到期自动延期。《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期限满的，自动续期。
b1用地和b2用地可以相互转换吗
B1是指商业用地，B2是指商务用地。商业用地为商业及餐饮、旅馆等服务业用地；商务用地为金融保险、艺术传媒、研发设计、技术服务等综合性办公用地。商业用地分为什么类别商业用地下分为B1B1B1B14四类，具体如下：（一）B11为零售商业用地。
B1和B2是两个不同的方向。B1是中型客车，而B2是大型货车，两个是互不兼容的，所以不存在降级的情况。如果持有B1驾驶证想开大货车的话，仍然是需要走增驾的。
法律分析：B1是指商业用地，B2是指商务用地。商业用地为商业及餐饮、旅馆等服务业用地；商务用地为金融保险、艺术传媒、研发设计、技术服务等综合性办公用地。
关于土地使用性质b1，以及土地使用性质变更的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
