北京土地使用税五级

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简述信息一览：

1、第四条修改为“本市土地使用税的纳税等级划分为六级，每平方米年税额如下： “一级土地30元；“二级土地24元；“***土地18元；“四级土地12元；“五级土地3元；“六级土地5元。“土地纳税等级范围的划分，由北京市地方税务机关参照北京市出让国有土地使用权基准地价级别范围确定和调整。

2、根据《城镇土地使用税法》，城镇土地使用税是按照土地面积和税率计算的，税率由省、自治区、直辖市人民***规定，不超过3%。城镇土地使用税是指国家对在城镇范围内使用土地的单位和个人征收的一种税费，其征收标准以土地面积为依据，税率则由各省、自治区、直辖市的人民***规定。

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3、以北京市为例，北京市城镇土地使用税的最高单位税额为每平方米8元，最低税额为每平方米0.3元，两者相差6倍。而以上海市为例，上海市的城镇土地使用税的最高单位税额为每平方米5元，最低税额为每平方米0.3元，两者相差5倍。

法律分析：土地使用税的计算公式是：应纳土地使用税=纳税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

法律分析：城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。

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法律分析：土地使用税的计算公式是：应纳土地使用税=纳税人实际占用的土地面积乘以土地使用税每平方米年税额。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税级别划分规定是根据城市的规模大下确定的，北京市城镇土地使用税的六个纳税等级具体为：每平方米年纳税额一级土地30元、二级土地24元、***土地18元、四级土地12元、五级土地3元、六级土地元。

土地使用税的税额是：一级土地每平方米年纳税额30元、二级土地每平方米年纳税额24元、***土地每平方米年纳税额18元、四级土地每平方米年纳税额12元、五级土地每平方米年纳税额3元、六级土地每平方米年纳税额5元。

根据北京市政建设、状况、经济繁荣程度等条件，北京市城镇土地使用税等级分为六级，自2007年1月1日起每平方米各级土地税标准为：一级土地30元；二级土地24元；***土地18元；四级土地12元；五级土地3元；六级土地5元。

其中，一般工业用地、商服用地、住宅用地等属于二级土地，农业用地、林业用地等属于***土地。不同地区和用途的土地，其税额标准可能会有所不同。例如，在广东省，二级工业用地每年税额标准为出让价格的0.3%~2%，而***农业生产用地每年的税额标准为出让价格的0.2%~0.6%。

土地等级划分标准有：（1）土地等级是土地质量和价值状况差异的反映。评定土地等级或称土地分等定级是根据土地的自然和经济的属性，进行调查、测算后确定土地质量和价值的评估活动。

我市征收城镇土地使用税的市区应税土地，按其经济繁华程度、交通条件、市政设施、城市发展规划以及土地价值的高低等因素分为七个等级，具体划分为：特级土地、一级土地属市中心区；二级土地属次中心区；***土地属一般市区；四级土地属近郊区；五级土地属中郊区；六级土地属市规划引导发展区域和远郊区。

元至5元。根据查询亳州市人民******信息显示，该市城镇土地使用税征收标准是按照土地等级来划分，一等土地的年税额为每平方米5元。二等土地的年税额为每平方米4元。三等土地的年税额为每平方米5元。四等土地的年税额为每平方米3元。

与原政策相比，部分地段等级提高了，同一地段等级的税额标准也都有不同幅度地上调。

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