湛江廉江土地使用权

接下来为大家讲解湛江廉江土地使用权，以及廉江市有证地皮涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、土地的所有权归谁
• 2、土地权属有哪几种
• 3、廉江永兴国际城房产权使用权有多少年
• 4、土地的使用权限是怎么规定的
• 5、何耘韬的相关事件

土地的所有权归谁

1、法律分析：土地所有权属于国家和农民集体。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。城市土地所有权归国家所有，集体土地所有权归集体所有，单位与个人不具有所有权。

2、法律分析：我国的土地归国家和集体所有：土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。

3、法律分析：土地所有权归谁分为两类：城市土地所有权归国家所有，集体土地所有权归集体所有，单位与个人不具有所有权。故我国的土地所有权主体只有两个，即国家和农民集体。

4、法律分析：国家。我国实行土地的社会主义公有制，即土地的所有权属于全民所有，但是由国务院代表国家行使。

土地权属有哪几种

1、法律分析：目前，中国土地权属单位主要有以下几种：乡、村集体经济组织；依法直接从国家取得国有土地使用权的单位和个人；使用集体土地进行非农建设的单位和个人；跨地区国有工程设施一般以业务主管机关为土地登记单位。

2、法律分析：我国的土地性质有两种：一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。

3、法律分析：土地所有权有两种形式，分别如下：全民所有制，即国家所有，我国土地实行的是社会主义公有制；劳动群众集体所有制，即集体所有。

4、我国的土地权属性质分为：国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权以及土地他项权利等。

廉江永兴国际城房产权使用权有多少年

商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。

房屋产权一般是70年，50年，40年三种，具体产权的年限是和商品房的性质有绝大多数关系的，住宅建设用地的使用年限是70年，综合用地是50年，而商业用地则是40年。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑土地使用权属年限为70年，商用房屋建筑土地使用权属年限为40年。

因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。

简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。房产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。

土地的使用权限是怎么规定的

土地所有权与土地使用权土地所有权归属与流转限制我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。也就是说，我国土地归国家或集体所有，其他任何主体均不享有土地所有权。

法律分析：土地使用权限只有土地划拨和土地出让两种形式。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。

法律分析：《宪法》中并未规定土地使用权，只涉及到了土地所有权。其规定如下：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

土地使用权法律规定，具体如下：允许以农村承包土地的经营权抵押贷款；允许以农民住房财产权抵押贷款；开展使用权抵押融资；放宽农业转移人口落户条件；加强土壤污染防治工作；基本完成确权登记颁证工作等。

法律分析：土地使用权规定是：国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

土地管理法对土地的所有权和使用权的规定土地管理法特别设立专章规定土地的所有权和使用权。具体的规定如下：第八条城市市区的土地属于国家所有。

何耘韬的相关事件

年1月，检察机关对何耘韬和罗煊光进行立案侦查后，廉江市国土局通过民事诉讼，把金都公司欠缴的土地出让金110多万和滞纳金全部追缴。

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