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房地产土地使用管理

本篇文章给大家分享房地产土地使用管理，以及房地产企业土地使用权对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费：（1）可行性研究费；（2）建设工程规划许可证执照费。房地产开发项目的规划设计和市政配套。

2、⑦项目建设投资预算。（3）申办程序：有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报资料；无行政主管部门的开发商，可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该办转报市发改委。

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3、房地产一直是当前中国最受聚焦的产业，房地产项目管理的重点又是什么呢？我们一起来看看！1 房地产项目管理的重点房地产项目管理的重点主要体现在***、组织、协调和控制四个方面等。1 房地产开发项目的***管理。

4、房地产开发企业以拍卖、招标的出让方式取得国有土地使用权，用地性质明确，规划部门提供了明确的规划设计条件的，不再办理立项审批手续。第九条涉外房地产开发企业的开发项目，由市、县（市）、上街区建设行政主管部门会同***部门实行专项管理。

5、预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。建设工程竣工综合验收备案阶段，此阶段办理以下一般事项：建筑工程质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。

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1、第一章　总则第一条　为加强房地产抵押管理，保障当事人的合法权益，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国担保法》、《江苏省土地管理条例》、《徐州市城市房地产交易管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

2、苏州房产过户手续有哪些双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格。这个国家好算税。房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

3、城市商品房预售管理办法是什么商品房预售管理条例又是什么这些是作为购房者必须了解的知识，以方便购房者知道自己得权益。

房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过1年未动工开发的，***可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费，超过2年未动工开发的，***可以无偿收回土地使用权。

【答案】：C 本题考查的是对不按期开发的房地产发开项目的处理原则。《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

法律分析：房企在拿到《国有土地使用证》满二年未动工开发的，***可以无偿收回土地使用权。对于土地闲置认定满1年以上未满2年的，将按规定收取土地闲置费。

启动土地储备到开发要几年开发商拿地后2年内必须开发，否则国家会收回该块土地。开发商在拿到《国有土地使用证》证满二年未动工开发的，***可以无偿收回土地使用权。

本题考查的是建设用地使用权出让合同及其管理。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者***、***有关部门的行为，或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

拍卖土地满两年不开发收回。房企在拿到《国有土地使用证》满二年未动工开发的，***可以无偿收回土地使用权。对于土地闲置认定满1年以上未满2年的，将按规定收取土地闲置费。

关于房地产土地使用管理，以及房地产企业土地使用权的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。