2019睢阳区土地使用税

简述信息一览：

• 1、个人购买的商品房要交城镇土地使用税吗
• 2、土地使用税减免政策2019
• 3、2019年房屋出租一年15000元要交多少税?
• 4、仓储用地土地使用税如何征收,土地使用税的计算方法
• 5、2019年六税两费优惠政策
• 6、关于城镇土地使用税相关税收问题

个人购买的商品房要交城镇土地使用税吗

不需要。国务院发展研究中心研究员倪红日在接受《经济参考报》记者***访时进一步指出：城镇土地使用税是对土地征税，按照土地的面积来计税征税；房产税是对房产征税，按照房产原值进行征税。

法律分析：消费者购买房屋后是不需要交纳城镇土地使用税的，城镇土地使用税是由开发商在取得土地使用权时就已经交纳的。

法律主观：城镇土地使用税的纳税人是：使用城市、县城、建制镇和工矿区国家所有、集体所有土地的单位和个人；新征用耕地的单位和个人；购置的新建商品房以及存量房的单位和个人。

虽然在我国建设类型的土地是需要纳税的，但这也仅限于在城镇地区，这是由于集体经济类型的土地的所有权，并不属于国家所有，并且农村获得收入还是比较困难的，故而对于农村的土地使用，村民都是不需要纳税的。

法律主观：看实际的情况。如果土地使用权的所有者（出租人）已交纳了土地使用税，那承租者就不用再交了。如果出租人没交，那税务机关就有权向实际使用人（承租人）征收。

土地使用税减免政策2019

减免土地使用税主要有以下政策规定： ⑴科研机构转制后，科研开发自用土地纳税人申请，经主管地税机关逐级审核上报贵州省地税局批准后可从1999年至2000年5年内免征城镇土地使用税。

自2019年1月1日至2021年12月31日，对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。 享受范围。增值税小规模纳税人。

年六税两费优惠政策：对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

新的补充免征范围 2019年5月9日，财政部发布关于公共租赁住房税收优惠政策的公告，对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。

土地使用税新政策是什么？ 土地使用税减免范围扩大 自2017年1月1日起至2019年12月31日止，对物流企业自有的（包括自用和出租）大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。

2019年房屋出租一年15000元要交多少税?

1、房屋：15000/（1+5%）12%=17129元。住房：15000/（1+5%）4%=5743元。城镇土地使用税：免税。印花税：免税。

2、根据中国税法的规定，个人房屋租金收入超过800元的部分需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算公式为：应纳税所得额等于房屋租金收入减扣除标准（800元/月）。

3、个人出租住房应交增值税：15000÷（1+5%）x5%，个人出租房子除交纳增值税及其附加税、房产税以外，还要交纳个人所得税。增值税：个人出租住房，税率5%，减按5%计征。

4、一年交15000的房租，正常算下来税费差不多要达到2600元左右，第一项要交的税费就是房产税，房产税的征收标准要达到12%，那算出来房产税大概要交1800元。

5、一年15000元的房租通常要交的税，具体数值根据情况而定。税收是国家为了向社会提供公共产品、满足社会共同需要、按照法律的规定，参与社会产品的分配、强制、无偿取得财政收入的一种规范形式。

仓储用地土地使用税如何征收,土地使用税的计算方法

物流企业的办公、生活区用地及其他非直接从事大宗商品仓储的用地，不属于优惠范围，应按规定征收城镇土地使用税。符合减税条件的物流企业需持相关材料向主管税务机关办理备案手续。

仓储用地属于工业用地。低价标准：土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。其计算公式为：年应纳土地使用税税额等于实际占用的土地面积乘以单位适用税额。

小规模纳税人土地使用税的计算方法如下：土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。

2019年六税两费优惠政策

年六税两费优惠政策：对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

各地区可以根据当地实际情况，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征六税两费。 如果增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户已经享受六税两费的其他优惠政策的，可以叠加享受。

政策执行时间为2019年1月1日至2021年12月31日。在此期间，小微企业可以享受六税两费优惠政策。

分析各地***根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征六税两费。已依法享受六税两费其他优惠政策的，可叠加享受上述减免税费优惠政策。

年1月21日、23日，吉林、山西、浙江三省率先确定按50%幅度顶格减征“六税两费”，其他28个省（区、市）也在农历春节前后陆续发文明确顶格减征。

针对增值税小规模纳税人，自2022年1月1日起，对“六税两费”的税收优惠政策目前暂继续延续减按50%的税率进行征收。同时对于小规模纳税人的增值税由3%减按1%征收率进行征收的政策也暂时继续执行。

关于城镇土地使用税相关税收问题

1、拥有房屋所有权的就需要交房产税，拥有土地使用权的就需要交城镇土地使用税，基本上大多数的公民和企业都是房产税和土地使用税的征收对象。

2、城镇土地使用税最新税率标准根据现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

3、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第483号公布）第三条规定：“土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

4、法律主观：关于城镇土地使用税的规定是：一般以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地使用税每平方米年税额最低大城市0.6元，最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳土地使用税。

5、土地使用税，指在城市、县城、工矿区范围内使用土地的单位或个人，以实际占用面积为依据，依照规定：由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称“城镇土地使用税”。

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