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企业自有用地建设自住房规定

简述信息一览：

法律分析：占用耕地建房是违法的，可以向土地管理部门投诉。可以拨打土地部门的电话12336进行电话举报；也可以进行入“12336国土资源违法举报电话网上信息平台”进行网上举报。

根据《中华人民共和国土地管理法》第三十六条：占用可耕地建房违法，应该拨打土地部门的电话12336进行举报。

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如果投诉部门接到投诉后不处理，则举报人可以直接向所在地的人民***举报，或者向国土资源的上一级部门举报，还可以拨打城建服务热线12319进行电话举报，如果以上方式都无法得到解决，举报人可***用网络媒体的方式引起舆论重视。

1、拥有国土证，只有第一步，如果要建房，必须得到有关部门批准，若未申请，未批准，私自建造就属于违建。. 众所周知，土地的所有权要么是属于国家，要么是属于集体的。. 其余单位或者个人只可以拥有土地使用权。

2、一般来说，国有土地的使用权归国家所有，私自在国有土地上建房属于未经批准的行为，因此国有土地上自建房属于违建的可能性较大。

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3、因此，私自建房不属违法行为，但属于违章建筑，因为不经过国家建筑管理部门批准，就属于私自建筑，违章建筑，不会被国家承认的。一般查违章建筑的是建管部门下的违章建筑管理部门，有的地方也叫违章***部门。

4、国有土地上的违章建筑，主要指违反《城乡规划法》等未获得规划许可或者违反违规许可，擅自在自己享有建设用地使用权的土地上建造的建筑物。对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

5、国有土地上自建房不一定属于违建。违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或***取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

法律分析：私自处理国有土地建房的，是违反土地管理法律、法规的行为。

私自占用耕地建房属于违法行为，违反了《土地管理法》，国土部门可以拆除并罚款。达到刑法标准（耕地10亩，基本农田5亩）的要以非法占用耕地罪移送司法。

法律分析未经依法批准，占用国有土地私自建房是违反土地管理法律、法规的行为，可以向当地县级以上人民***土地行政主管部门进行举报。在拥有国有土地使用权的土地上改建房屋，必须经建设管理部门批准。

1、单位集资建房土地使用权归谁单位将所建房屋出售给职工后，职工就取得了该房屋的房产证及其所占土地的土地使用证，即职工对自己所分到的房屋具有了完全的物权。

2、一般意义上的单位集资房由单位职工共同出资修建，房屋的总体产权掌握在单位手中，因集资建房政策本身的特殊性和地方规章条例的限制，规定的是单位集资房在一定期限内是禁止买卖的。

3、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由shu参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。

4、房屋产权性质如下：国有房产，即归国家所有的房产。具体又分三个细类，直管产、自管产、军产。

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