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租的土地可以申请使用证吗合法吗

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简述信息一览：

1、从法律的角度来说，是可以的：房屋（宅基地）的使用权，以房屋产权登记证（宅基地使用权登记证）载明的为准，只要宅基地使用权证是属于当事的，当事人的即可。

2、也就是说在租用土地上建房是没有手续可办的。要土地用于建房只有依法申请使用国有土地或集体土地。

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3、已经取得租赁国有土地使用权的，可以建设住宅，但是，租赁期已满必须提前到国土资源管理部门缴纳国有土地租金。如果建房，必须在建房前到建设规划管理部门办理建房证。

4、农村居民自建的房屋，一般使用的是集体土地，也就是宅基地，所以是办理不了国有土地使用证明的，但可以办理宅基地使用证。《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。

5、不容易缴税的。如果是宅基地确权是自己家的，老房推倒重建，不用一切办理手续，你安心更新改造，我国和团体不容易扣除一切税金。倘若精准脱贫低保贫困户的农村危房改造，不但我国免收税金，同时也有对应的给与危房改造补贴。

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个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明，由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告复审、批准登记等步骤、颁发土地使用权证书。

租赁土地不能取得土地使用证。租赁土地，土地的所有权并不发生转移，只是租用，因此，不能取得土地所有权证。土地使用证，依法由发包人取得。

办理土地使用证需要的手续：由窗口工作人员检查申请材料是否齐全、规范，材料不全，一次性告知需补充的材料。材料不符合规定要求，不予办理，由工作人员说明理由。

土地证更换名字有什么手续根据《土地登记办法》规定，首先需要向村委会提出申请，提供相关材料后，报有管辖权的国土资源部门就可以办理，土地证，是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。

办理房产证：在完成土地使用证和相关手续后，需要到房管局办理房产证，提交土地使用证、规划设计方案、建设工程规划许可证等材料，并进行审查。

如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地（或宅基地），那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

可以办土地证。依据我国农村土地承包法的规定，农村租赁的耕地是可以办理土地证的，国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书。

去***土地管理部门登记。生产队，那应该是集体所有，算宅基地，属于单产权，只有房屋所有权证没有土地使用权证，一般情况下房屋所有权证也没有。

租赁集体土地可以在国土局办理租赁土地使用证。租赁集体土地是向其所有者当地村委签订的合同或协议，作为租赁方有五十年的使用权，经营权，但没有所有权。

契税收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理，30个工作日，然后开缴费单缴费，到土地局领证。二土地证办理程序房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

土地是不可以赠予的，即使赠予也是无效的。我国土地政策是，土地有两种形式，城市土地属于国家，公民企业只有使用权；农村的土地归集体，公民企业只有使用权。

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