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贺州鱼塘土地流转公告

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简述信息一览：

则该地区的土地流转费用为：100亩 x 5000元/亩 x 2 x 1 x 0.8 = 528000元。如果承包地土地使用权转让收益为40万元，比例系数为0.6，则土地承包地补偿金为：40万元 x 0.6 = 24万元。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

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流转土地国家每亩地补贴是多少流转土地国家每亩地补贴标准大致如下：征收耕地补偿标准（1）旱田平均每亩补偿3万元。（2）水田平均每亩补偿9万元。（3）菜田平均每亩补偿15万元。

流转期限在5年以上的农业产业化龙头企业等各类经营主体，其土地流转面积在50亩以上的，按每亩100元的标准补贴。流转面积达到300亩以上的，按每亩150元标准补偿。

农村土地流转年限5年以上并签订规范流转合同的，按流转面积分别给予经营业主和流出户一次性奖励每亩150元、50元、50元。

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1、基本农田不能建，其它农用地用于建盖幼儿园的，需要办理农用地转用审批手续。土地管理法第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

2、按照规定，流转的土地承包是不可以用来做建筑用地的，只能用于农业经营，这也是为了保护耕地。

3、按照《农村土地承包法》规定，流转的土地，不能改变土地的农业用途，因此，占用基本农田或者未经批准擅自占用基本农田以外的农用地用于鱼塘建设，都是不合法的。

4、违法。未经审批或许可在可耕地建幼儿园违反《土地管理法》第36条、第59条、第74条等相关条款规定。县级以上人民***土地行政主管部门可责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

5、而根据目前的法律条文来看，能建房的宅基地是不能流转的，只有承包的土地才能进行流转。而承包地严格来讲就是指农业用地，农业用地不能随意改为建设用地使用，除非得到相关部门的审批。

土地流转费用：按照土地面积、所在位置、土地等级和流转期限等因素进行综合计算。一般的计算公式为：土地流转费用 = 土地面积 x 单价系数 + 土地等级系数 + 位置系数 + 流转年限系数。

法律分析：土地流转后，应当归承包经营权人和实际使用人共同所有，分配标准是：青苗及地上附着物的***补偿。

土地流转国家补偿标准是什么征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。

一）征地补偿征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。

法律分析：土地流转后，应当归承包经营权人和实际使用人共同所有，分配标准是：青苗及地上附着物的***补偿。

征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿1万元。

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