济南市国有土地征收与补偿实施细则

简述信息一览：

• 1、济南市国有土地收购储备暂行办法
• 2、土地性质划拨的房子拆迁有赔偿吗
• 3、分摊土地使用权面积拆迁怎么赔偿
• 4、2022年农村土地征收补偿标准

济南市国有土地收购储备暂行办法

1、原土地使用证、房屋所有权使用证（不含住宅房屋）同时予以注销。交付土地 根据《国有土地使用权收回协议》约定的期限和方式原土地使用权人向土地收储交易中心交付被收购的土地和地上建筑物。

2、对于依法收回或收购的国有土地，已办理农用地转用、征收批准手续并完成征收的土地和其他依法取得的土地，统一纳入市级土地储备库管理。未经储备的经营性用地原则上不得进入土地一级市场供应。

3、土地收储的概念：土地收储是指国家土地储备机构动用国家优先购买权力，对流入土地市场的土地使用权进行购买，通过土地整理后作为储备用地的过程。土地收储就是土地收购储备制度的简称。

4、土地收购储备制度是地方***和国土部门顺应“经营城市，经营土地”的需要所进行的我国土地制度创新的一个重要成果。

5、第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，结合本市实际，制定本办法。

6、土地收储***每半年调整一次，报市土地储备委员会批准，年终尚未实施完毕的项目可转入下年度***。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

土地性质划拨的房子***有赔偿吗

1、划拨土地的房子***的补偿是***对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿。

2、划拨土地的房子***补偿如下：划拨土地***时没有土地使用权的补偿，因为土地使用权的所有人是***，人民***只是会对地面上的建筑和附着物酌情给予补偿。划拨地房屋拆了会有补偿。

3、划拨土地的房子***是有补偿的但是只是房屋的补偿。具体赔偿标准如下：***对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿。

分摊土地使用权面积***怎么赔偿

1、房屋补偿按建筑面积算。国有土地上的房屋征收***，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。

2、通常情况下，***补偿方案由双方协商确定，如果对***补偿方案不满意，还可以申请行政复议，对复议结果不满意还可以申请行政诉讼。也可以直接提起行政诉讼。

3、超出部分如果是合法建筑，是可以补偿的，只按照产权证为准。对于分摊的面积是按照分摊比例进行补偿的，其实也是按照产权所属进行补偿的。

4、原则上应该给予相应的补偿。我国《民法典》第二百四十三条规定：“征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

5、计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。太仓***补偿标准明细为了发展农村，征用部分土地是在所难免的，一旦涉及到征地***，那么合理的补偿则是农民最关心的问题。

2022年农村土地征收补偿标准

菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿16万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。

菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿16万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。

最近几年，我国的城镇化建设速度很快，不少农村的土地都被国家征用，用于基础设施建设。失去土地的农民，可以拿到一笔补偿款，这也是人民群众最关心的。征地部门应该按照有关标准支付补偿款，不得侵害农民的利益。

年农村征收土地补偿标准在全国是没有统一的规定的，每亩地的补偿标准具体可以参考地方周围的同类土地的市场价格。

农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

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