土地使用权入账务处理
接下来为大家讲解实收土地使用权，以及土地使用权入账务处理涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
土地使用权取得方式及区别是怎么样的?
以出让方式取得国有土地使用权 土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。
主要有：出让、划拨、转让。 以出让方式取得国有土地使用权 内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 出让方式： 招标 、拍卖、挂牌、协议。
土地出让与划拨的区别和联系：土地性质的定义、取得方式不同、权利义务关系不同。【法律分析】国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者向国家支付土地使用权出让金。
你好，根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让可以***取协议、招标、拍卖三种方式。
以出让方式取得国有土地使用权：是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 以划拨方式取得国有土地使用权：是指县级以上人民***依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
土地使用权摊销取得土地使用权会计分录
1、划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。第三条 划拨土地使用权（以下简称“土地使用权”）的转让、出租、抵押活动，适用本办法。第四条 县级以上人民***土地管理部门依法对土地使用权转让、出租、抵押活动进行管理监督检查。
2、投入的土地使用权的会计分录是： 借：无形资产 贷：实收资本【 实收资本】 “实收资本”科目核算企业接受投资者投入的实收资本。股份有限公司应将本科目改为“股本”科目。
3、摊销土地使用权的会计分录取得的土地使用权时，应作为无形资产入账；在合同列明的有效期限内分期摊销，一般记入管理费用-无形资产摊销科目。
4、土地使用权摊销的会计分录如下：企业自用土地使用权摊销：借：管理费用——无形资产累计摊销（根据费用所属部门计入相关科目）贷：累计摊销；企业出租土地使用权摊销：借：其他业务成本——无形资产累计摊销，贷：累计摊销。
土地收储详细流程
根据调查及测算情况，拟定收购储备方案，报市土地资产管理委员会批准，形成区***同意收储会议纪要。签订协议 储备方案经批准后，土地收储交易中心与原土地使用权人签订《国有土地使用权收回协议》。
一）旧城区改造项目（基础设施项目、公益事业项目，下同）：辖区***或有关部门对拟实施项目向市土地储备中心提出申请，并填报项目基本情况登记表后，纳入土地收储项目库，经筛选后列入土地收储***（草案）。
土地收储，即指国家土地储备机构动用国家优先购买权力，对流入土地市场的土地使用权进行购买，通过土地整理后作为储备用地的过程。
***储备工业用地的措施主要包括以下步骤： 制定收储***：各区、县（市）***（管委会）要按照相关标准，认真抓好工业用地做地和收储工作，及时总结经验，不断丰富完善标准，进一步提高做地效率和质量，不断提升地块配套水平，强化数字赋能，优化前期服务，实现地等项目，确保土地出让后即具备开工。
发布征地通告。土地储备机构根据***相关文件将拟征收的集体土地位置、面积等向被涉及的村级组织、属地***及属地土地管理部门发送征地通知，并同时在被征地村级组织张贴征地公告。征地调查确认。
甘肃省国有土地使用权出让收支管理办法
1、第一章 总 则第一条 为了规范和加强国有土地使用权出让（以下简称“土地出让”）收支管理，根据国家有关规定，结合本省实际，制定本办法。第二条 土地出让收支纳入***基金预算，土地出让收入全部缴入地方国库，支出一律通过***基金预算从土地出让收入中予以安排，实行“收支两条线”管理。
2、第一章 总则第一条 为了规范和加强国有土地使用权出让（以下简称“土地出让”）收支管理，根据国家有关规定，结合本省实际，制定本办法。第二条 土地出让收支纳入***基金预算，土地出让收入全部缴入地方国库，支出一律通过***基金预算从土地出让收入中予以安排，实行“收支两条线”管理。
3、第一条为规范国有土地使用权出让收支管理，根据《土地管理法》、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006]31号）以及《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（国办发[2006]100号）等有关规定，特制定本办法。
土地使用权后续计量问题
问：改变国有划拨土地使用权性质缴纳30-40%的土地出让金，该土地使用权如何后续计量。企业应当先按照土地出让合同金额确认土地使用权和相关负债，再冲销原已入账的固定资产和资本公积，并以确认的无形资产－土地使用权，按使用期限摊销。
购买土地使用权如果是为了出租赚取租金的，计入投资性房地产，之后后续计量***用成本模式的，要进行折旧摊销，计入其他业务成本。购买的土地使用权如果用于自行开发建造厂房等，则作为无形资产核算，每月进行摊销计入成本费用中。
土地使用权是摊销的。土地使用权摊销是指将土地使用权的购置成本根据土地使用权的规定年限进行分期摊销的会计处理方法。企业取得的土地使用权，应以实际支付的金额为成本基础，从取得当月起按照土地使用权证上规定的年限进行摊销，通常这个摊销年限为70年。
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