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房子拆了土地不征收怎么补偿

简述信息一览：

1、房屋***后也即土地被征收之后，土地所有权由集体所有转为国有，也就是说土地被征收后所有权属于国家，但使用权等则需要分情况讨论。城市市区的土地属于国家所有。

2、地皮一般是归国家所有的，不归个人所有的，但是国家会给予一部分***款作为补偿，具体***多少金额就由当地***政策所决定的。***人应当根据被***房屋的用途对被***人给予补偿安置。房屋用途分住宅用房和非住宅用房。

（图片来源网络，侵删）

3、农村搬迁后土地收归国有。法律规定，我国土地的所有权归国家或者村集体经济组织，房屋***后，即土地被征收之后，土地所有权依法由集体所有转为国有。

4、老房子拆了，地皮一般是归国家所有的，不归个人所有的，但是国家会给予一部分***款作为补偿，具体***多少金额就由当地***政策所决定的。

5、集体农全部转非之后，剩余的土地使用权归国家所有。

（图片来源网络，侵删）

将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。（二）房屋农村的宅基地和房屋***是分开补偿。

合法的。征收农村宅基地的补偿，分为两个部分：宅基地补偿费：是按照宅基地原用途和面积给予的补偿。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农户建房的，农民有使用权，没有所有权。

由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

你好，是不合法的。根据土地管理法中的规定，土地被征收给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费，社会保障费等。

农村***依据的法律是《土地管理法》宅基地属于集体所有，对个人不予作价补偿。***时属于征地***性质，征地就是原宅基地被***征收，***可以重新划拔土地给集体，再依据《土地管理法》重新分配给村民。

村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。房屋***补偿价由宅基地区位补偿价、被***房屋重置成新价构成。

法律主观：集体土地上房屋***对被拆除房屋面积的认定：一般以房地产权证、农村宅基地使用证或建房批准文件上记载的面积为准。

你的理解是对的。“产权调换”是指***人用自己建造或购买的产权房屋与被***房屋进行调换产权，并按***房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。

征收土地是有规划的规划区域未必与行政区域重合，也未必是全部征收。

市、县级人民***作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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