装修合同上没有土地使用证

文章阐述了关于装修合同上没有土地使用证，以及没有装修许可证可以施工吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、没有土地证怎么办
• 2、楼房没有土地使用证,有什么弊端
• 3、有规划许可证无土地证怎么办
• 4、请问,只办了建设用地规划许可证,没办国有土地使用证的土地是什么性质...

没有土地证怎么办

无法解决土地问题，可以考虑将房屋进行转让。

土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

法律分析：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。

房子只有房产证没有土地证怎么办商品房没有土地证可以在房产证下来后到土地资源局办理国有土地使用权证。

楼房没有土地使用证,有什么弊端

没有土地使用证就不能办理不动产登记，就不能办理房屋产权。没有房产证业主的权益就不能得到很好的保护，今后想卖掉该房屋也很难，没有房产证就不能证明业主是该房屋的合法所有权人。另外没有房权证该房不能进行抵押。

难以发现开发商违规用地的事实有些开发商一味追求经济利益，在建设用地手续不全甚至没有建设用地使用权的情况下就进行房地产开发。购房者不注意办理土地使用权证，就无法发现自己购买的是无土地使用权的违规建筑。

只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险：难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。难以发现开发商违规用地的事实。二手房交易将受影响。

还有可能有别的单位把土地使用权非法转让给他人，从而导致购房者遭受损失。没有土地证也会影响房屋的上市交易。

如果没有土地使用权证，***企业就难以确定小区业主对土地合法化应用支配权。

没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章。没有土地证，房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记。没有土地证，自己还会惹上不明不白的债务风险。

有规划许可证无土地证怎么办

有建设用地规划许可证，表示规划局已经批准该地块的规划条件。是否可以办土地证，要看供地手续是否完成，这个需要国土部门办理。如果已经取得建设用地批准文件，则可以申请办理土地登记手续。

提交原集体土地使用证，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同；（5）城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的，应有县人民 *** 农民新村批覆并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。

根据查询律临显示，应该先办理《建设用地规划许可证》，然后再办理《国有土地使用证》。

面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民***土地主管部门申请用地，经县级以上人民***审批后，由土地主管部门划拨土地。

不可以。土地证办理流程：向开发商领取房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）、房屋分层分户图、 购房***、办理土地证的图；缴纳维修基金；缴纳契税；办理产权证；办理土地证。

请问,只办了建设用地规划许可证,没办国有土地使用证的土地是什么性质...

应该是国有土地，你可以向国土资源厅自咨询一下。

办理建设用地规划许可证是办理土地使用证的前提条件，体现了规划优先的原则。

没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件）国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

建设用地规划许可证并非土地使用证，二者是有区别的。建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

作用不同。《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等；《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性；《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。

法律分析：国有土地使用权证和建设用地规划许可证区别是：作用不同。颁发的部门不同。建设用地规划许可证由规划部门颁发；国有土地使用证由国土部门颁发。颁发的对象不同。

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