1、土地证是有的,开发商必须要给你们办理(没有给你们的原因是可能正在申请办理中,开发商一般分批次向当地土地主管部门申请办理,开发商已抵押该宗地土地)到当地房管部门一查便知,他们发的证。
2、一些年限久的单位集资房是没有土地证的,因为它的土地是属于单位的,因此只有房产证。另外,土地属于集体土地的也是没有土地证的。最后,新买的房子土地还在开发商那里没有分割,因此你也是没有土地证的。
3、法律分析:房产证里面的土地情况是空白的原因如下: 房产证办在前,土地证还没办。 当地房管部门在房产证上故意规避土地状况,因为这是土地证明确的问题,以土地证上载明的为准。
4、不是大产权房。也就是说此地不是国有土地。开发商有国有土地使用证母证,但没有给各户办理分割手续,所有业主只有一个国有土地使用证母证。
1、法律分析:如果是商品房:属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。
2、有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权。只要有房产证,可以凭房产证到房产中心办理房产交易手续。
3、具体原因是: 商品房 属于国有土地,没有土地证,可以在 房产证 下来后到土地资源局自己办理相关的《国有 土地使用权 证》。
4、也有一些是单位的集资房,因为它的土地性质是属于单位的,所以只有房产证。而有些土地因为属于集体的,所以也不会颁发房产证,只有土地证。如果是新购买的房子,土地还在开发商那里,并没有分割,这时候也只有土地证。
5、划拨土地,房子的土地属于***:这种房子没有土地证或只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致住户没有土地证。
6、一,不是所有房屋都有房产证和土地证的,房改房及新建的很多商品房就只有房产证,没有土地证。简化手续,两证合一了。二,国家现在正在进行不动产登记。
1、划拨土地,房子的土地属于***:这种房子没有土地证或只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致住户没有土地证。
2、最后,新买的房子土地还在开发商那里没有分割,因此你也是没有土地证的。
3、具体原因是: 商品房 属于国有土地,没有土地证,可以在 房产证 下来后到土地资源局自己办理相关的《国有 土地使用权 证》。
4、法律分析:如果是商品房:属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。
5、拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权。只要有房产证,可以凭房产证到房产中心办理房产交易手续。
6、从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。
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