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海口为啥没有土地使用证

简述信息一览：

1、土地证是有的，开发商必须要给你们办理（没有给你们的原因是可能正在申请办理中，开发商一般分批次向当地土地主管部门申请办理，开发商已抵押该宗地土地）到当地房管部门一查便知，他们发的证。

2、一些年限久的单位集资房是没有土地证的，因为它的土地是属于单位的，因此只有房产证。另外，土地属于集体土地的也是没有土地证的。最后，新买的房子土地还在开发商那里没有分割，因此你也是没有土地证的。

3、法律分析：房产证里面的土地情况是空白的原因如下：房产证办在前，土地证还没办。当地房管部门在房产证上故意规避土地状况，因为这是土地证明确的问题，以土地证上载明的为准。

4、不是大产权房。也就是说此地不是国有土地。开发商有国有土地使用证母证，但没有给各户办理分割手续，所有业主只有一个国有土地使用证母证。

1、法律分析：如果是商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。

2、有的地方实行的是两证合一，即房产证和土地证两证只发一个房产证，土地证不发到个人手中。拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权，其中包括土地的使用权。只要有房产证，可以凭房产证到房产中心办理房产交易手续。

3、具体原因是：商品房属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理相关的《国有土地使用权证》。

4、也有一些是单位的集资房，因为它的土地性质是属于单位的，所以只有房产证。而有些土地因为属于集体的，所以也不会颁发房产证，只有土地证。如果是新购买的房子，土地还在开发商那里，并没有分割，这时候也只有土地证。

5、划拨土地，房子的土地属于***：这种房子没有土地证或只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致住户没有土地证。

6、一，不是所有房屋都有房产证和土地证的，房改房及新建的很多商品房就只有房产证，没有土地证。简化手续，两证合一了。二，国家现在正在进行不动产登记。

1、划拨土地，房子的土地属于***：这种房子没有土地证或只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致住户没有土地证。

2、最后，新买的房子土地还在开发商那里没有分割，因此你也是没有土地证的。

3、具体原因是：商品房属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理相关的《国有土地使用权证》。

4、法律分析：如果是商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。

5、拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权，其中包括土地的使用权。只要有房产证，可以凭房产证到房产中心办理房产交易手续。

6、从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

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