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企业土地开发使用

文章阐述了关于企业土地开发使用，以及企业土地开发使用管理办法的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、法律主观：土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利，属于公民权利。

2、土地所有权和土地使用权的区别：含义不同；土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。

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3、我国的土地权属性质分为：国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权以及土地他项权利等。

4、法律主观：建设用地使用权与土地使用权的区别建设用地使用权与土地使用权的区别主要有以下几点：土地承包经营权是指使用土地经营获利后与发包方分成收益。

如果这块地用于开发项目，应该记入开发成本--土地征用及***补偿费科目。借：开发成本--土地征用及***补偿费贷：银行存款如果这块地暂时没有确定使用用途，记入无形资产--土地使用权科目。

（图片来源网络，侵删）

用于商品房开发的土地使用权，计入到开发成本进行核算。

企业购入土地使用权自行建造厂房等地上建筑物自用企业购入土地使用权自行建造厂房、办公楼、以及自营项目（酒店、饭店）等地上建筑物的，企业应按照取得时支付的价款和相关税费确认为“无形资产”。

1、开发商拿地以后是可以尽快开发的，这方面基本没有限制，有的开发商上午刚拿下地，下午就有机械进场了。但是对于延迟开发是有限制的，一般开发商拿地后2年内必须开发，否则相关部门有权收回土地并处以罚款。

2、开发商在拿到《国有土地使用证》证满二年未动工开发的，***可以无偿收回土地使用权。

3、两年。根据中华人民共和国城市房地产管理法第二十六条规定如果开发商拿到土地后两年内不开发，国家会无偿收回块土地。这个规定的目的是为了保护土地资源的有效利用，防止出现闲置土地的情况。

4、法律规定的是在土地拍卖后的两年内开发，法律依据如下：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。

5、开发商拿地后2年内必须开发，否则国家会收回该块土地。开发商在拿到《国有土地使用证》证满二年未动工开发的，***可以无偿收回土地使用权。按国内的制度规定，土地是国家所有，企业及个人仅有土地的使用权。

关于企业土地开发使用，以及企业土地开发使用管理办法的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。