集体用地建设审批

简述信息一览：

• 1、集体经济建设用地
• 2、如何取得集体建设用地使用权
• 3、集体建设用地审批流程
• 4、农村建设用地必须经国家批准吗
• 5、集体建设用地怎么办理土地使用证
• 6、如何取得集体用地使用权

集体经济建设用地

包括乡（镇）农民集体、村农民集体及村内两个以上的农村集体经济组织的农民集体所有的建设用地三部分。，乡（镇）企业用地。

综上所述，集体土地的所有权是不可以转让出售的，但其使用权可以转让或出售，且也只能转让出售给本集体成员用于农业建设。但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

情况如下：根据最新相关规定，农村土地属于农村集体所有，农户只有使用权，不可以对自家的土地转让、出让、买卖给非农业建设人群，这样是不符合法律规定的。

集体建设用地是指由农村集体经济组织（包括农村集体所有制企业、合作社、村民委员会等）依法取得的用于农村集体建设和发展的土地资源。集体建设用地的出现和发展与中国农村改革开放的进程密切相关。

法律主观：集体土地可以通过出让、出租等方式转让。经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意可以转让集体经营性建设用地。

农村集体经营性建设用地入市是指农村集体经营性建设用地使用权以有偿方式进入土地市场交易的行为。村集体经营性建设用地入市的流程是：土地所有权人或得到土地所有权人授权的实施主体可以向所在地乡镇人民***递交入市申请书。

如何取得集体建设用地使用权

法律分析：集体土地使用权取得方式有配拨、联营、入股。集体建设用地的配拨是由集体将其建设用地使用权无偿让渡，用于乡镇企业建设、农民建住宅或者乡镇村公共设施和公益事业建设。

可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。如何办理集体土地使用证：申请由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。

全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设，需要使用集体土地，必须经过征用，使之转为国有土地后才能取得使用权，即国有土地使用权。

法律主观：如何取得 建设用地使用权 （一）国有建设用地使用权取得方式国有建设用地使用权可***取出让、转让、租赁或者划拨等方式取得。

集体建设土地使用证应该怎么办理（一）申请由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

集体建设用地审批流程

集体经营性建设用地要准备材料向乡镇***提交审核。在农村有大量的集体土地，有人在农村设立企业，需要使用一些集体建设用地，这个前提是拿到土地使用权。经办人准备好材料，向乡镇土地部门申请，等审核通过后，完成土地登记。

土地立项审批流程 准备相关资料 土地使用证或土地批文。建设项目用地申请报告。用地说明书。用地红线图。规划部门核发的建设用地规划许可证及用地界线图。

法律分析：集体建设用地确权流程如下：申请：由村民向本辖区内国土资源所提出书面申请；权属审核：各国土资源所进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核。

集体建设土地使用证应该怎么办理 （一）、申请 由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。 提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

农村建设用地必须经国家批准吗

1、《 土地管理法 》第43条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本 集体经济组织 ，农民集体所有的土地的，？除外。

2、建在非宅基地上 建房子是需要经过申请的，在申请的时候千万不要打算将房子建在非宅基地上，这样的情况***部分是不会批准的，除了规划的建设用地以外，其它性质的土地是不能用来建房的。

3、需要。《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》严格禁止和严肃查处“以租代征”转用农用地的违法违规行为。

4、城市、县人民***城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

集体建设用地怎么办理土地使用证

1、集体建设土地使用证应该怎么办理（一）申请由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

2、集体土地使用证办理的流程怎么走？ 申请 （1）由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。 （2）提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

3、集体土地建设用地使用权证。县级***对非农业建设的土地进行造册，确认建设用地使用权。国有土地使用权证。县级以上***对单位或个人依法使用的国有土地进行登记，确认国有土地使用权。集体土地所有权证。

如何取得集体用地使用权

农村集体建设用地使用权可分别按照如下方式取得：乡镇企业用地。

如何办理集体土地使用证：申请由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

法律主观：乡（镇）、村企业的 土地使用权 不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

签署协议，申请通过后，集体经济组织需要与土地管理部门签署土地使用权出让协议，明确土地使用方式、期限、费用等。缴纳土地使用费，集体经济组织需要按照协议规定缴纳土地使用费。

集体建设土地使用证应该怎么办理（一）申请由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

关于集体建设土地批准使用，以及集体用地建设审批的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。