无偿使用的土地如何划转给他人

文章阐述了关于无偿使用的土地如何划转，以及无偿使用的土地如何划转给他人的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、无偿划转不动产土地增值税
• 2、无偿划拨取得的土地使用权可以转让吗?
• 3、土地使用权转移方式
• 4、企业国有产权无偿划转管理暂行办法

无偿划转不动产土地增值税

1、法律主观：对于无增值的土地免征土地增值税，土地增值率小于20%的同样免征土地增值税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额向取得收入的单位和个人征收，增值额未超过扣除项目金额20%的不需要缴纳土地增值税。

2、划出方应缴纳增值税划出不动产或土地使用权不缴纳土地增值税。划入方的企业所得税及会计处理。划入不动产或土地使用权免征契税。

3、不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。”，因此，行政事业单位之间的房地产无偿划拨不需要征收土地增值税。

无偿划拨取得的土地使用权可以转让吗?

1、法律客观：划拨用地可以转让吗可以转让。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。

2、法律客观：划拨国有土地使用权可以转让吗根据相关的规定，划拨国有土地使用权在一定的条件下是可以转让的。

3、法律分析：划拨土地使用权是不得转让的，这是国家法律、行政法规的强制性规定，且是属于效力性的强制性规定，不得违反。划拨土地使用权，是指土地使用人通过除出让土地使用权以外的各种方式依法无偿取得的国有土地使用权。

4、划拨方式获取的土地只有使用权，不能买卖和转让的，除非补交国有土地出让金后，在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理房产证和房产过户手续的。

5、划拨方式获取的土地只有使用权，是不能买卖和转让的，除非补交国有土地出让金后，在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理房产证和房产过户手续。

6、性质不同划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。

土地使用权转移方式

1、法律分析：土地使用权的转移形式如下：买卖；抵债；交换；作价入股；赠与；继承；合建。

2、法律分析：土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。拍卖出让：拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。

3、法律主观：土地使用权流转方式有：出租（转包）、互换、转让、入股流转，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包土地且依法登记取得权属证书的，可以依法***取抵押或者其他方式流转土地经营权。

4、法律主观：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。

企业国有产权无偿划转管理暂行办法

1、企业国有产权无偿划转管理暂行办法是2005年8月29日公布的。2005年8月29日，国务院国有资产监督管理委员会以国资发产权239号印发《企业国有产权无偿划转管理暂行办法》。

2、规定如下：根据《关于印发的通知》（国资发产权〔2005〕239号）规定：本办法所称企业国有产权无偿划转，是指企业国有产权在***机构、事业单位、国有独资企业、国有独资公司之间的无偿转移。

3、法律分析：为规范企业国有产权无偿划转行为，保障企业国有产权有序流动，防止国有资产流失，我们制定了《企业国有产权无偿划转管理暂行办法》，现印发给你们，请遵照执行。

4、行政事业单位和国有企业（纯国有企业）之间，经相应的审批程序后，可以无偿相互划拨资产。

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