土地使用权和土地承包权的区别

接下来为大家讲解土地使用证和土地承包合同，以及土地使用权和土地承包权的区别涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、总之，在处理农村土地***时，应当以土地确权证为准，确权证是最高的法律凭证，具有法律效力。如果确权证上的信息与承包合同上的信息不一致，应当以确权证为准。如果对方有异议，可以通过法律途径解决。

2、农村土地承包经营权是基于农村集体或国有土地基础上产生的用益物权，不同于一般的不动产以权属登记为生效条件（比如房屋所有权的取得和变更，房屋和土地抵押权的设立等），农村土地承包经营权自合同生效时取得。合同通常指是承包方与发包方签署的《农村土地承包经营合同》。

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3、权利内容的不同承包权主要包括：承包土地的权利、其他承包方式的优先权。承包经营权的内容主要包括：占有、使用、收益权。

4、土地确权登记以最新的承包合同为准。中途是对于旧合同来说，以最新的合同为准。确权就是利用农村土地承包台账、承包合同、承包经营权证书等资料对农户依法享有的农村土地承包经营权进行确认。颁证，即县级人民***为农户发放土地承包经营权法律凭证。

1、第二次确权之后，原先的土地承包合同没有法律效力了。

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2、你好，有效的。二轮土地承包后户口迁入城市，土地不可以确权给自己。根据规定：土地确权后，第二轮土地承包合同仍然有效。《农村土地承包法》第二十七条的规定，承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。

3、农村土地承包合同书是发放农村土地承包经营权证的前提，没有承包合同就没有土地承包经营权证，合同书是你行使承包权的法定依据，当出现承包***，就要以合同的约定来判定责任。

4、去世了，其它家庭成员继续享有土地承包合同所约定的（承包期内的）土地的承包经营权。原承包人（签订承包合同的人）去世，在土地确权了将土地承包经营权确立给其子女的，原土地流转合同继续有效，受让方（土地经营权流转受让人）在流转合同期内继续享有土地经营权，必要时可以申请确立土地经营权。

是土地交易的一级市场，国土资源管理部门通过拍卖、招标、挂牌、协议等方式代表国家出让土地。土地使用权出让是指已取得土地使用权的土地使用者重新转让土地使用权的行为。它是土地使用权交易的二级市场，主要用于出售、交换和捐赠。2。

严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。***取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。

主体不同出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民***予以具体实施；转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。行为性质不同根据物权理论，出让：他物权设定；转让：他物权转移。

取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。（3）取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。

法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十条土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民***土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。

关于土地使用证和土地承包合同，以及土地使用权和土地承包权的区别的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。