贵港天地楼土地使用证

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简述信息一览：

1、法律分析：房子是土地使用证的人所有。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

2、如果房产证上是是你的名字，按照一般情况来说，土地证上也应该是你的名字。原因是：房产证的获得，是在先期获得土地证的基础上来办理的。也就是说：拿到土地证以后，再根据土地证的信息去办理房产证。所以房产证和土地证的信息应该是一致的。所以说，既然房产证是你的名字，土地证上也应该是你的名字。

3、如果有明确材料显示，建设是由你建设的，那么房子属于你，土地属于对方，但此类情况可能办理不了不动产权证。你补充相关材料和费用，办理土地购买或者转让，确权后，办理不动产权证。

4、房子是土地使用证的人所有。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

5、这个很简单，谁拿着土地使用证就是谁的。没有土地使用证你盖的再好，也不一定是你自己的。这样的案例太多了。虽然对方愿意给你使用，但是后期也是很麻烦的一件事，比如遇到***那就完蛋了。***只认证而认人的。最好是把土地使用证名字改成你的，只有这样才没有顾虑。

房子只有房产证而没有土地证不可以买。因为在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则是无法过户。如果购买了只有房产证而没有土地证的房子，一旦发生***，当事人很难从根本上维护自己的权益。

没有土地证是不可以买的，在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险：难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。

房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

建议不要买没有国土证的房子。土地证和房产证一样重要，所以还是两证在手比较放心些，若是有朋友只有房产证还没有办理土地证的，一定要及时办理，再把相关证件都办理齐全，避免将来出现一系列不必要的麻烦，证件齐全才能更好的维护自己的合法权益。

产权风险：如果没有土地证的话，虽然不动产权证是握在购房者手里的，但是土地使用权还是在开发商手里，这就意味着，一旦开发商资金不足的时候，不排除开发商有用土地使用权“大证”向银行抵押贷款的可能。还有可能有别的单位把土地使用权非法转让给他人，从而导致购房者遭受损失。

1、您好，很高兴为您解答新天地花园小区相关问题。新天地花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新天地花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。购买新天地花园之前一定要先看五证是否齐全。新天地花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。

2、五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。

3、五证：一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证。

4、五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。

天地楼有土地证和房产证才算证件齐全。天地楼指的是位于县镇级或者城中村的房子，整栋楼都属于一个房主。其占地面积不大，一般呈矩形，且从底层贯穿到顶层，只有一个楼梯间。天地楼常为低层或多层住宅，部分天地楼的底层还有设设置店铺。

自建房。这种房屋类型指的是农村宅基地上建设的房屋，也就是常说的农村小产权房。在办理房产证时，需要提供房屋建设的相关证明材料，包括建设规划许可证、建设用地审批表等。

国有证指的国有土地使用证，不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。国有土地证就是国家享有所有权的土地的证明。

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