土地合同没有年限合法吗

本篇文章给大家分享购房合同无土地使用年限，以及土地合同没有年限合法吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、购房合同上没有写明土地使用年限怎么办?会面临什么问题?
• 2、购房合同是否应标明房屋产权年限
• 3、买房后签的购房合同上没有写明产权期限,是否合法?
• 4、签订购房合同后才发现该土地使用权才有38年,该怎么办?
• 5、为什么房产证上土地使用年限是空白的?

购房合同上没有写明土地使用年限怎么办?会面临什么问题?

在商品房购买合同中第一条就应当约定土地性质和使用权年限，如果使用权年限存在较大问题，可联系尽可能多的业主告开发商欺诈。分户的土地使用证早取消了，现在只需办房产证。

只要是住宅建设用地，没有注明土地使用年限没有啥问题。按照《物权法》的规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

通常是合法的，双方在平等、自愿的情况下签订的购房合同是合法的，有法律效力的，通常房产证上有房屋产权期限，就是土地证使用期限，房产产权是没有期限的，房屋产权是永久的。

如果房子要拆了。***会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的 70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。

因为从开始确定土地使用权期限至今还没有一处房屋的土地使用权即将到期。而所有权的话，只要你到房管所办理产权证，对该不动产（房产）进行公证，你对该房产就有了使用权了，合同上没写明也没得关系。

购房合同是否应标明房屋产权年限

法律分析：是会写在购房合同里的。值得注意的是这里的70年是指土地使用期限，而不是房屋产权期限。房屋产权是永久的，只要房子还在当土地使用权限到期时将自动续期，但可能需要交纳一部分费用。

通常是合法的，双方在平等、自愿的情况下签订的购房合同是合法的，有法律效力的，通常房产证上有房屋产权期限，就是土地证使用期限，房产产权是没有期限的，房屋产权是永久的。

购房合同没这约定很正常，房屋产权没有“年限”一说。国有土地有偿使用权，才有法定期限，这记录在《国有土地使用权出让合同》或土地证上。

购房者应该看国有土地使用权证书，在证书内有一栏“土地使用期限”，能够清晰的看出来土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期。房子产权年限是怎样算的房子产权年限是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。

买房后签的购房合同上没有写明产权期限,是否合法?

1、看你们两个人的态度，有没有都是可以的。产权包括使用权和所有权。

2、购房合同没写交房日期，合同是合法的。没有约定交房日期可能是开发商故意的。不过这是可以找开发商的，并且与他确定交房日期，并且补充在合同上。

3、购房合同里是没有明确规定取得房产证的时间，办理房产证需要凭相关材料办理房产登记，在登记后发放房产证。

4、签购期房合同没有写交房时间 对于这个问题我们的回答是：合同是合法的。没有约定交房日期可能是 开发商 故意的。你没有看清合同就签字，是你太大意了。

5、合同没注明，如果合同没签，尽可能补上。如果已经签了，双方没有要求注明，那也是可以的。年限这个是买卖房前事实存在基础条件。记得一手合同上这条没写也可以备案、过户。因为合同最重要的是房号、面积、价格这些不能错。

6、备案一般要求是签合同后1个月或若干时间内完成，所以从这点上说，开发商有一定道理。但是，合同中有限条款是与签约时间有关的，比如付款、交房、办产权证等，违约是有责任的。建议你再看看条款，防止不良开发商恶意行为。

签订购房合同后才发现该土地使用权才有38年,该怎么办?

如果开发商明知无法办理使用权70年，合同中却标注为土地使用期限为70年，涉嫌存在合同违约或欺诈误导消费者行为。

您可以索要开发商的土地出让合同或者土地使用权证核实。如果对我的回答满意，记得选为最佳答案。

你真是杞人忧天，还有漫长的35年，这么快就唉声叹气，服你。房子既然买了，就应该怀感恩的心，房子虽然使用权没有50年，但是也有35年，终于有安乐窝了。

为什么房产证上土地使用年限是空白的?

1、因为土地使用年限不归房产证登记范围，是土地证上才登记的。商品房肯定有土地证，所以，从土地证上可以看到使用年限，有些房改房和自建房没有土地证，所以就看不到，只能到开发单位去看国土证。

2、法律分析：一般土地证上才会写土地使用权年限。但是近年很多城市把房产证和土地证两证合一了。所以原房主的房产证上不会有使用年限这一项。所谓的房产证是由《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两张证件组成的。

3、房产证上使用年限空白的现象也不是没见过，这种是需要解决的，如果房产证上使用年限显示空白是无法进行交易的，所以土地性质属于划拨类型，需要进行纳税进行补办。

4、一块新的住宅土地是70年，商业是40年。有的土地证已经过了一定年限，那房产证上有的使用年限为土地证的余下年限。如有空白，在“登记时间”栏上会有登记时间，年限从登记时间算起70年。

5、与之对应的是出让地，出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。

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