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流转土地开挖条件

文章阐述了关于流转土地开挖条件，以及流转土地要交什么税的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、个人承包的土地不可以擅自挖掘。依据相关规定，禁止在耕地上建房、挖砂、***石、***矿、取土，该行为应由***自然资源主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2、农村的土地属于农民集体所有，一般情况下是由村委会统一管理分配的，即便是荒地，农民也没有权利随意开垦。农村的荒山荒地可以由村委会***用招标，公开协商等方式对外承包。

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3、法律主观：农村开垦出来的荒地可以办理流转吗是可以办理流转的。流转的方式当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。

4、是违法的，因为在承包期间，承包商就是这土的使用人，在村委没有经过本人同意的情况下私自挖沙是违法的，现在虽然填回去了，但可以向村委要回损失，如果损失严重的话可向当地人民***审诉要回损失。

5、不可以。《矿产资源法》规定，矿产资源属于国家所有。地表或者地下的矿产资源的国家所有权，不因其所依附的土地的所有权或者使用权的不同而改变。你流转的土地下有矿产资源，符合开***规定的，可以申请办理***矿许可证进行开***。

（图片来源网络，侵删）

6、所以，如果不属于自留地或房前屋后个人所有的零星树木，***伐均需要办理***伐许可证。森林分为五类：防护林、用材林、经济林、薪炭林、特种用途林。果树属于经济林。

法律分析：（一）申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。

法律分析：土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡（镇）土地流转服务站报送。

当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。法律主观：流转土地可以再出租。

1、一是不能违背农民的意愿强迫流转，流转的条件、方式、价格等应由农户自主决定；二是土地流转后农户的既得利益要不低于或高于土地流转前，否则流转将很难实行。流转主体问题。

2、前提是国有建设用地，因为农村的集体土地归村集体所有，非本村集体成员是没有资格使用本村土地的。

3、农村土地流转，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。土地流转受让方以转包、出租方式取得的土地进行再流转的，应当经原承包方书面同意，并办理流转备案手续。

4、土地转包，即承包方将自己承包期内承包的部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。土地转让，即承包方将其拥有的未到期的土地承包经营权以一定的方式和条件转移给他人。

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