土地流转事件

接下来为大家讲解流转土地陷阱，以及土地流转事件涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、农村土地流转:要注意3个陷阱,该如何规避
• 2、农民得不到土地租金怎么办
• 3、土地流转的利与弊
• 4、农村土地流转存在的问题有哪些?
• 5、土地流转的弊端有哪些
• 6、农村土地租用时,签字都有哪些陷阱?要如何规避?

农村土地流转:要注意3个陷阱,该如何规避

1、签订流转合同及要注意的事项 租贷土地，一定要签订这个流转合同，使自己的合法权益得到保障。流转合同中必须要写详细，除了基本的信息以外 以外。

2、农村土地流转注意事项有哪些？（1）农民利益问题。一是不能违背农民的意愿强迫流转，流转的条件、方式、价格等应由农户自主决定；二是土地流转后农户的既得利益要不低于或高于土地流转前，否则流转将很难实行。

3、“合同陷阱”土地流转一定是要签合同的，但是有时候都很不正规！有的地方甚至还用手写，合同里面的内容也很不规范，会出现很多的法律漏洞，容易让对方钻空子。

4、如果发现问题，则必须及时报告给当地国土资源部门，如果结果失败，则可以向民事***提***讼。农民在查看土地租赁协议时应格外小心，尤其要注意土地租赁的价格和支付方式，土地租赁的期限，土地租赁的目的和土地租赁范围等事项。

5、第三方佐证 在办理农村土地流转的过程中，需要有第三方在场确认并且签字盖章作为见证人，如果是颇具规模的农村土地流转的话，那么就需要让村委会介入作为证明人。

农民得不到土地租金怎么办

法律分析：首先进行协商，协商不成的，可向***提***讼，同时申请财产保全。

强租农民土地的，首先可以进行协商，协商不成的可以请求村民委员会、乡（镇）人民***等调解解决，调解不成功的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民******。

通过协商要求对方支付租金，若依然不支付租金；看合同中是否约定迟延支付租金是解除合同的必然条件；若存在则构成严重违约行为，可以解除土地经营权流转合同；若没有该条款，则可以向******要求对方支付租金。

土地流转的利与弊

有利于提高和稳定农民收入 农村土地流转不仅可以让农民可从土地上增加一份收入，而且自己还能到企业打工，让自己有两份收入，这比过去自己经营收入相对更高，而且较为稳定，因此许多人们都会选择将自己承包土地流转出去。

由于土地流转规模较小，流转期较短，集中程度不高，耕地进行规模经营、实施机械化作业的效果难以凸显。流转期短也会助长租种农户的掠夺性生产经营，造成土地肥力难以为继。（2）农地市场价值并未体现，流转收益偏低。

土地流转的利：有利于资本进入农村，通过大规模收购或租用土地，进行农业现代化和产业化，提高农业生产效率。加快城市化进程、实现城乡一体化发展。

这就是对农户，种植户的两利。如果流转给种植菜果专业户，可能效益还能更好！2，弊。农民把土地流转出去，自己就不能种植粮食了，每天吃的面粉，玉米珍都得商店里买。如果家里四五口人的话，一年光买面粉就要不少的钱。

农村土地流转存在的问题有哪些?

1、农村土地流转存在哪些问题农村土地流转存在的问题：（1）我国农村土地流转交易市场不够健全；（2）风险保障体系不够完善；（3）农民群众的认知程度不高；（4）农村土地流转中监管力度不够。

2、部分农民担心政策不稳，***收回土地承包权，没有安全感。（二）流转行为不规范。

3、法律主观：土地流转后要注意哪些问题农民利益问题。一是不能违背农民的意愿强迫流转，流转的条件、方式、价格等应由农户自主决定；二是土地流转后农户的既得利益要不低于或高于土地流转前，否则流转将很难实行。

土地流转的弊端有哪些

一）我国农村土地流转交易市场不够健全。（二）风险保障体系不够完善。（三）农民群众的认知程度不高。（四）农村土地流转中监管力度不够。

土地承包权租用时间过长或过短，难以保障农民权益 农村土地在流转过程中，土地承包权租用时间一直没有得到妥善回应，如果农民土地的承包期限较短的，土地的远期价值难以准确评估，难以保障农民的权益。

弊：主要体现在流转过程中存在的一些问题引起的，例如流转时没有签订流转合同，只有口头协议，导致***；流转后打破土地界线，使得土地恢复原状困难；经营者不按时支付流转费用等。

很大一部分流转是在口头约定的情况下进行的，这导致流转的期限不明确，交易双方权利义务不清晰。 土地流转短期化：农地流转往往都在1年之内进行流转，超过1年的很少。

农村土地租用时,签字都有哪些陷阱?要如何规避?

签名。签订合同将使您具有法律效力，如果个人对此承担责任，那么农民的问题将很严重，不仅是租金，而且还有法律责任。如果您不明白合同的原因，则不能签署。一些乡村官员不识字或粗心地利用一些农民强迫他们签署条约。

租金问题 在签署合同时，一定要对租金明确约定，支付方式也要详细具体。另外，还需注意租金的减免及拖欠问题。

土地归属权，以及有无***的情况都要弄明白 如果看中了某块地，要把它租下来。一定要弄清楚土地的归权属的责任人。然后要去确定要租的那块地没有任何的其他方面的***。

根据我国法律的规定，土地流通要按照双方自愿的原则进行，并且要对土地的租赁价格、租赁时间、土地位置等进行详细记录，农民在租赁土地时也要看清并签名。否则会给坑带来损失。

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