有房产证没有土地使用证需要换不动产证吗
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简述信息一览：
只有房产证,没有土地使用证,是大产权房吗?
1、有房产证不一定是大产权，要有房产证和土地证的才是大产权房！并且土地证上要标明土地是出让取得的。
2、一般情况下，不具有土地证很有可能是小产权房。因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。有房产证没有土地证怎么办必须及时申请并取得土地证。
3、不是。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村颁发，亦称“乡产权房”。
4、小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
只过户了房产证没过户土地证
1、法律分析：房产证过户土地证没过户需要携带已过户的房产证以及没有过户的土地证去所属地区的土地局进行办理，房产证和土地证将被收走，并重新办理生成新的《不动产权证》。
2、法律分析：通常没有影响的，以房产证为主，但是应该办理土地证过户。
3、法律分析：房产证过户后，土地证没有过户没有影响，但是应该办理土地证过户。
为什么有了房产证还需要土地证
因为土地证是对个人取得的国有土地使用权证的法律依据。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证和房屋所有权证。”没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。
这是由我国具有房屋、土地两套管理机构所导致的。房屋和土地均属于不动产，不动产应当依法登记才具有法力效力，房屋登记依据《房地产管理法》，土地登记依据《土地管理法》。所以，办了房产证又要办理土地证。
一些年龄比较大的房子，房子的土地属于单位，所以只有房产证。 有的地方 房产证和土地证 相当于一个证，土地证不给个人的。拥有房产证就说明拥有该房子的权，能够使用土地。只要有房产证，就可以用房产证到办理 房产交易 手续。
因为土地使用权证开发商在开发前，土地证是第一个要办理的证件，否则属于违法建筑。我想，开发商所办的是一个大土地证，这里一定是开发商说让你办理土地分割证。这是应该办理的。
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