土地使用期和房屋期限
简述信息一览：
- 1、土地使用权的折旧年限
- 2、住宅土地70年产权到期后会发生什么?
- 3、民法典规定住宅建设用地使用权期限届满的
- 4、土地使用权40年的类型
- 5、住宅土地使用权到期如何续期
- 6、住宅土地70年产权到期后会发生什么
土地使用权的折旧年限
法律分析：土地折旧年限是50-70年，土地使用权的使用年限：一般在取得权证时开始算起，它使用时间为50-70年。
土地使用权折旧年限在《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中有规定，居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、***用地40年；综合或者其他用地50年。
土地折旧年限一般是20-50年。首先，要明确土地本身是不会折旧的，土地使用权可以折旧。土地是自然资源，不具有折旧性，因此不存在折旧年限。
第一年的使用年度为1年。根据年数总和法公式，每年折旧费用为（100，000-20，000）/15=53333元。第二年的预计使用年限为4年，第二年折旧费用为4/15*53333=14222元。
法律分析：土地使用权摊销的年限一般是70年。土地使用权摊销是指对除固定资产之外，其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法，与固定资产折旧类似。
住宅土地70年产权到期后会发生什么?
【法律分析】：住宅土地70年产权到期后可以自动续期。
法律客观：《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
一般民用住宅建筑权属年限为70年；科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、***设施用地年限40年。我们一般说的商品房，指的就是产权为70年年限的房子。
法律分析：根据国家规定，70年产权到期后，分为两种情况：一种是房子的土地使用权限满了，可以选择去相关部门延长土地使用权限，具体的做法是由所有业主联名提出，补交土地出让金。
土地使用权年限为七十年，一般为居住用地，到期后会自动续期。
法律主观：70年产权到期后，房子的所有权依然归你，到期的只是 建设用地使用权 ，而70年产权的建设用地使用权为住宅建设用地使用权，根据我国的相关法律规定住宅建设用地使用权到期的会自动续期。
民法典规定住宅建设用地使用权期限届满的
1、《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
2、【答案】：A 本题考查的是与土地相关的物权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
3、法律主观：民法典规定住宅建设用地使用权是70年。住宅所属土地的使用产权年限为70年，使用权限期间届满可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。
4、自动续期。根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满后，在符合法律和行政法规的前提下会自动进行续期。具体的续期费用缴纳或减免等事项将依照相关的法律、行政法规来处理。
5、《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
土地使用权40年的类型
年土地使用权包括商、娱和旅等盈利项目用地。土地的使用权依照土地的类型不同，所使用的期限也是有所不同的。我国规定能够使用40年时间的主要是一些***商业方面的用地，用于居住的土地的使用期限比较长。
没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，而土地使用权是有期限的，住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、***用地产权为40年。
法律主观：土地使用权转让 期限根据开发类型分为不同的使用年限，居住用地70年、工业用地50年、商业用地40年。土地使用权转让期限自 土地挂牌出让 后，开发商拿到土地证之日起开始计算。
法律分析：土地使用权40年的意思是建设用地使用权的期限，商用性质的房子。对房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。
第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年。工业用地50年。教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。商业、旅游、***用地40年。仓储用地50年。综合或者其他用地50年。
住宅土地使用权到期如何续期
土地使用证到期后续费方法如下：如果是住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
法律主观：关于土地使用权期间届满后的续期规定是： （一）非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权； （二）住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
法律分析：住宅土地到期后，自动续期。当然需要另交土地使用出让费。商业用房土地到期后，需在到期前2个月报相关部门申请延期，相关部门审批通过后，缴纳土地使用出让费后延期。
根据《民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。，土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。
住宅土地70年产权到期后会发生什么
1、住宅土地70年产权到期后会发生什么 【法律分析】：住宅土地70年产权到期后可以自动续期。
2、法律客观：《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
3、法律分析：根据国家规定，70年产权到期后，分为两种情况：一种是房子的土地使用权限满了，可以选择去相关部门延长土地使用权限，具体的做法是由所有业主联名提出，补交土地出让金。
4、综上所述，如果房屋产权到期了，交钱就可以续用。如果国家不让继续使用，房主们同样可以获得***补偿。
5、土地使用权年限为七十年，一般为居住用地，到期后会自动续期。
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