1、法律主观:个人自建房过户分为两种:一种是赠与过户,一种是买卖过户;自建房过户涉及到土地性质,如果自建房土地为集体用地,则不可买卖,且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易,可过户 办理房产证 。
2、法律分析:能,农村自建房是可以过户的,但是必须要经过村委会的同意,经县级房地产管理部门批准,买受人也必需是本集体的,过户时要在房屋所在地进行公告。
3、法律主观:农村自建房可以过户,但具有一定的限制。转让人与受让人必须是同一村的村民,受让人必须符合宅基地使用标准,所转让的房屋必须建造合法、符合当地标准,转让行为必须报经集体经济组织批准同意。
4、法律主观:房子没有房产证不可以过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
1、法律主观:农村自建房可以过户,但具有一定的限制。转让人与受让人必须是同一村的村民,受让人必须符合宅基地使用标准,所转让的房屋必须建造合法、符合当地标准,转让行为必须报经集体经济组织批准同意。
2、法律主观:农村自建房可以过户,但过户的对象必须是本村的村民,并且需要获得村委会的同意,还要经县级房地产管理部门批准,以及过户时要在房屋所在地进行公告等。
3、可以过户,但必需经村委会同意,经县级房地产管理部门批准,买受人也必需是本集体的,过户时要在房屋所在地进行公告。
4、如果是赠与过户,则相对简单一些,到房管部门领取材料,让家庭成员签字,同意赠与过户到被过户者名下,然后到房管部门,走析产程序,按面积缴纳手续费和工本费,则可以办理变更产权手续。
5、法律主观:农村宅基地 可以在本村村民之间转让,即可以将 宅基地 出售给本村村民,针对农村 宅基地买卖 合法吗要看你是否是本村人 但农民出售宅基地及住房后,不能再申请宅基地。
法律分析:农村的宅基地不可以卖给本村已有宅基地的村民。宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使,任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。
法律分析:宅基地不可以卖给本村人。宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使,任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。
不可以,根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
法律分析:我国法律没有明确规定农村房屋只能卖给本村的人,而根据《民法典》的意思自治、诚实信用原则,在签订合同时都系完全民事行为能力人,系双方真实意思表示,且已经长期居住该房屋,应认定合同有效。
宅基地是属于农村集体所有,个人只有宅基地的使用权,因此宅基地本身是不能买卖的,只能对宅基地的使用权进行转让。
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