当前位置：首页 > 土地流转资讯 > 正文

流转土地上的建筑归谁所有

文章阐述了关于城建公司土地流转，以及流转土地上的建筑归谁所有的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、土地使用权转让增值税税率是：2018年5月1日—2019年3月31日期间，转让土地使用权增值税税率为10%；2019年4月1日起，转让土地使用权增值税税率为9%。纳税人为增值税小规模纳税人的，增值税征收率为3%。

2、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

（图片来源网络，侵删）

3、转让土地使用权增值税税率有1%到7%。3％～5％的契税。3％的增值税。增值税税额1%至7%的城市维护建设税。增值税税额3%的教育费附加。

1、第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民***在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

2、土地转让税率是百分之5。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人，以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳，因此土地转让税率是百分之5。

（图片来源网络，侵删）

3、土地使用权转让增值税税率是：2018年5月1日—2019年3月31日期间，转让土地使用权增值税税率为10%；2019年4月1日起，转让土地使用权增值税税率为9%。纳税人为增值税小规模纳税人的，增值税征收率为3%。

4、税率：小规模纳税人税率为：3%（月3万季度9万免征）；一般纳税人税率为：6%。

一般需要看土地评估之后是为了什么目的，不同的情况计入不同的，如果是跟别的企业买入土地的时候支付的评估费，计入土地的成本。也就是无形资产。

如果是购买土地或者转让土地的时候支付的评估费，计入土地的成本，也就是无形资产；会计分录如下：借：银行存款或应收账款；贷：无形资产-土地使用权。

一次性支付土地流转款，需要根据土地用途，确定借方计入的科目，可能计入在建工程，长期待摊费用等科目核算。一次性支付土地流转款的时候账务处理是，借：在建工程，长期待摊费用等科目，贷：银行存款等科目。

农业公司土地流转需要根据实际情况来确认对应的会计分录，如果是租赁土地，则可以直接计入“预付账款--租赁费”科目，然后按月进行摊销。

企业支付土地流转费会用于种植油茶计科目做法如下：如果单位还没有执行新会计准则按做的分录是可以的。

关于城建公司土地流转和流转土地上的建筑归谁所有的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于流转土地上的建筑归谁所有、城建公司土地流转的信息别忘了在本站搜索。