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白沟法拍土地使用权

接下来为大家讲解白沟法拍土地使用权，以及白沟土地出让涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

农村宅基地拍卖最新法律规定是：农村的宅基地是不可以拍卖的，因所有人实际上仅对其有使用权，并没有所有权；宅基地实际上为集体所有。

法律主观：招拍挂出让国有土地使用权规定如下：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条规定，土地使用权出让可以***取下列方式：（一）协议；（二）招标；（三）拍卖。

（图片来源网络，侵删）

所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。法律客观：《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。

在指定的时间、公共场合，在主持人的主持下，通过公开竞价而定价的方式租用土地使用权的行为。拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。

法律客观：土地拍卖，即土地使用权拍卖，也称“土地竞卖”。指在商品经济中，通过公开竞争出价而定价买卖土地所有权或使用权的一种方式。

（图片来源网络，侵删）

土地使用权法律规定，具体如下：允许以农村承包土地的经营权抵押贷款；允许以农民住房财产权抵押贷款；开展使用权抵押融资；放宽农业转移人口落户条件；加强土壤污染防治工作；基本完成确权登记颁证工作等。

由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

法律主观：民法典关于建设用地使用权的规定有：住宅用地土地使用权年限为70年，工业用地、公益事业性、其他用地土地使用权年限为50年，***用地土地使用权年限为40年。

法律分析：《宪法》中并未规定土地使用权，只涉及到了土地所有权。其规定如下：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

法律主观：土地使用权能拍卖，土地使用权拍卖是在指定的时间、公共场合，在主持人的主持下，通过公开竞价而定价的方式租用土地使用权的行为。竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。

土地使用权拍卖出让流程制订工作方案：制订拍卖前期工作方案报中心领导和局领导审定。编制拍卖文件：根据业务处提供的地块材料编制和印刷拍卖文件。

法律分析：（1）按照市和各镇区土地利用总体规划和年度用地***，由市局规划科完成编写全市土地使用权拍卖的详细年度***，***中列明每宗用地的具***置、面积、用途、规划要求等，并提前向社会公布。

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