幸福时代小区土地使用性质
本篇文章给大家分享幸福时代小区土地使用性质，以及幸福时代属于哪个社区对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
怎样判断开发的小区房子是大产权房还是小产权房
1、小产权房与大产权房的区别小产权房小产权房的房产证由乡镇***颁发，职工并没有实际的产权。职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行。
2、我们所说的商品房（大产权房）是要五证俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。
3、具体来讲，房地产商提供的土地证明如果是通过划拨得来，则为小产权；如果是通过出让或转让得来，就是这里所说的大产权。
4、第三：看开发商的证件是否齐全。开发商销售中心没有正规报批报建手续，没有《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》的，也是不能在市场销售的。第四：看是否能用按揭和公积金。小产权房是不能贷款的。
5、按产权归属 开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。按合法性 国家不发产权证，而是由乡镇***发产权证书的叫小产权。
土地性质是什么法律中有规定
法律分析：土地权属性质，是指附着在某宗土地上的权利是一种什么性质的权利。
法律分析：我国的土地性质有两种：一是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。
法律分析：土地基本性质分类有：国有用地（包括出让和划拨）；集体用地。土地使用用途分类：住宅用地；工业用地；商业用地。土地特殊用地：国防用地、教育用地、公共事业用地等。
土地性质按所有权，可分为国家所有和集体所有两类。城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地等，属于农民集体所有。
商品房土地性质
1、商品房土地属于国有出让。通常情况下，获得土地使用权方式有两种，划拨和出让；土地使用权的划拨是指县级以上人民***依法批准，在土地使用者交纳补偿、安置等费用后将土地交付给土地使用者使用的行为。
2、商品房土地的性质应为国有土地。即通过出让、转让方式从***获得的国有土地使用权。商品房的建设目的是为了赚取利益，是由房地产开发企业将土地进行开发，并且建设房屋，进行上市出售的房子，但是经济适用房却并非如此。
3、出让/商品房，即商品房土地出让性质，是指土地使用权者已经向国土局缴纳了土地出让金，然后在买卖过户手续中买方就可以省掉这部分的钱。土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。
4、商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。简单说就是新建一手房，经过到手再往外卖的都是二手房（商品房）。
小区土地属什么性质用?
国有土地。根据查询垫江明月小区公众号信息显示，垫江明月小区土地性质为国有土地，该小区建于2000年，土地使用期限于2065年。土地性质是指土地所有权和土地使用权的性质。
经济小区的用地性质是国有土地使用权。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。
土地性质分出让和划拨，开发商拿出来出售的商品房全都是出让地，划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。
商品房属于商业用地还是住宅用地???
1、商品房的性质是住宅。如果配套有写字楼、***、超市这些属于商业。这种属于综合用地，住宅部分登记为住宅，商业部分登记为商业，用地面积按分摊面积计算。按两种用地性质的面积，分别计算。
2、看商品房用地审批是，是商业还是住宅了。这样的一般是综合用地。现在像这样的一二楼是商场，楼上是住宅的项目，一般大城市都不批了。根据容积率和土地面积分别计算。既然做好分类，简单一加就行。
3、商品房是指普通销售住宅，此类房屋是民用住宅，其土地使用权为70年。商住楼属于商业性质用地，在使用上是不能落户，而商品房属于住宅性质则可以落户。
4、土地性质：一般来讲，商用房是用作商业用地或者综合用地，而商品房则是住宅用地，众所周知，商业用地一般用于规划商业、***、经营性建筑，综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅啦。
5、土地性质不同。商品房建在商业用地上，普通住宅建在住宅用地上。使用年限不同。商业用地是40年产权，住宅用地为70年产权。产权到期后能否延续的规定不同。普通住宅使用权到期后自动延续，商品房则不会。生活费用不同。
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