地下***土地使用权

今天给大家分享地下***土地使用权，其中也会对地下***土地使用权多少年的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、地下车位使用权多少年
• 2、地下车库归属权
• 3、买小区地下车位有产权吗

地下车位使用权多少年

法律主观：地下车位使用权的年限是：地下车位办理房地产权证的，车位使用年限是40年至70年，与所在土地使用权年限一致；地下车位没有办理房地产权证的，车位使用年限一般不超过20年。

法律分析：地下车位如果是租赁的，则使用年限最长不超过二十年。承租人和出租人可以自行协商具体的租赁期限，如果当事人约定的租赁期限超过二十年的，则超过的部分无效。并且续租的最长年限也是不超过二十年。

法律分析：有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。

法律分析：一般的地下停车位产权年限为40年。住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。正是因为现在对土地需求的日益膨胀，现代建筑越来越多向地下空间发展，这样就导致了地下停车位的出现。

地下***归属权

1、法律主观：地下***的产权归属有三个可能性：归开发商的部分：如果开发商在建设地下***的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。

2、法律分析：首先可以明确的是在小区房屋出售之前，***的所有权是属于开发商的，但是在房屋出售给业主之后，地下***的所有权并不能确定属于业主，但是使用权是属于业主的。

3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

买小区地下车位有产权吗

法律分析：有产权。法律依据：《中华入民共和国人民防空法》第五条规定：人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。

买小区地下车位一般都是有产权的，地下停***如果不是人防工程改建，同时又不计入小区公摊面积，一般都能办理产权证。如果地下***是开发商自己掏钱建设的，他就有权进行出售或出租。

车位产权 先看车位是否归开发商的，即开发商是否拥有所有权。若购买车位、***不能办理产权证，就意味着车位、***不能出售。若车位是公共设施，开发商就不享有其所有权，更不用说把进行市场交易了。

小区地下车位有产权，产权归属业主、开发商或国家所有。车位作为不动产物权，产权需要进行不动产登记簿登记，自不动产登记簿上登记之日起具有物权效力。

可以的，经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定。

买小区产权车位是有产权证的。产权车位是开发商自建的***，并且取得***产权，可委托物业公司租售。如果业主购买了产权车位，那么就拥有买卖权，一般产权期限为70年，与商品房期限一致。

关于地下***土地使用权，以及地下***土地使用权多少年的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。