江川土地流转失败

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简述信息一览：

• 1、农村土地使用权为什么流转困难?
• 2、农村土地承包经营权流转制度所存在的问题有哪些?
• 3、什么是土地违法流转?
• 4、我国现现阶段农村土地流转存在的问题有哪些原因
• 5、粮食价格低,种地不挣钱,流转土地时反而不同意,是怎么想的呢?

农村土地使用权为什么流转困难?

1、原因主要有三个：首先，存在不规范，隐患多。农户流转土地大部分为口头协议，农户委托缺少农户委托书，即使签也很不规范。

2、某些土地使用权之所以不能流转的原因可能是因为转让的土地并非出让土地使用权，或者没有符合出让合同或法律规定的转让条件。 土地使用权转让 的限定条件： 首先，转让的土地使用权必须是出让土地使用权。

3、第一个问题：流转前，农户应该了解承包方的经济实力。大规模的土地流转，会导致承包方初期成本高、收益低的问题。流转前，应考虑承包方的抗风险能力。若承包方经济实力不行，很容易付不起承包费，出现毁约、弃地的行为。

4、城市土地所有权是国有，农村土地所有权为集体所有，因此农村土地流转，流转的只是使用权和经营权。目前流转的困难在于：确权困难。

5、如果进行了流转之后，这个土地就有可能归属于他人，而相关部门也不会再重新分配土地，农民的生活就会变得更加艰难。

6、加快推进农用土地流转。稳定农村土地承包关系并保持长久不变，在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下，赋予农民对承包地的占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能。

农村土地承包经营权流转制度所存在的问题有哪些?

1、一）流转主体的规定存在限制 土地承包经营权的受让方必须是农户，甚至仅仅局限于发包方内的农户，入股的限制也较为明显。

2、承包合同不完善，承包双方权利义务关系不明确，承包***时有发生；地方土地承包台帐管理不健全，土地经营权证、承包合同、台帐与实际承包地块不一致。二是土地流转管理滞后。

3、部分农民担心政策不稳，***收回土地承包权，没有安全感。（二）流转行为不规范。

什么是土地违法流转?

任何组织和个人强迫承包方进行土地承包经营权流转，均违背了承包方的意愿，是侵害承包方合法权益的违法行为，违反了《农村土地承包法》的有关规定。

土地违法流转既是犯罪行为也是非法占用国家财产。一些地方***为了经济发展，会将土地违法流转给企业或个人。这些行为不仅会导致国有资产流失，也会对土地资源的合理利用造成损害。

土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

法律分析：农村土地非法转包的情形有：违背农民意愿，强制推行土地流转，侵害了农民的自主经营权和影响了农村土地承包关系的确定。

强迫或阻碍农民进行土地承包经营权流转 土地流转应遵循依法、自愿、有偿原则，任何组织和个人强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权的互换、转让或者土地经营权流转，流转行为是无效的。

土地流转是指农村集体经济组织或农户将自己的土地使用权转让给其他农户或企事业单位，以实现土地资源的优化配置和农村经济的发展。

我国现现阶段农村土地流转存在的问题有哪些原因

1、法律分析：农村土地流转存在的问题：（一）我国农村土地流转交易市场不够健全。（二）风险保障体系不够完善。（三）农民群众的认知程度不高。（四）农村土地流转中监管力度不够。

2、农村土地流转的问题有如下几方面：农村土地流转市场没有建立，土地资源未能得到有效利用与配置。尽管农民是土地承包经营权的权利人，但流转实践中，农民的主体地位很难得到保障。

3、土地流转 不规范，普遍存在民间化、口头化、短期化、随意化问题。 目前 农村土地流转 普遍存在三多三少现象，即亲戚朋友流转的多，专业大户流转的少；转包、出租或代耕的多，转让的少；口头协商多，文字协议少。

粮食价格低,种地不挣钱,流转土地时反而不同意,是怎么想的呢?

1、土地流转，即使农民受益，土地也不会被废弃。但是，实际上，农民通常是弱势群体。在观看***之前，土地已转移出去。合同规定，价格为每年每亩1500。价格很高，比农民自己的食物更具成本效益。

2、农民的根就是土地，和自己的孩子一样，不舍得承包出去，但凡自己能干动，就想自己种地，多少会有些收入，可以种点蔬菜，种小麦，自己磨面粉，吃的方便健康。

3、总的来说，我觉得：这也是农民种地不赚钱、也不想把农村土地流转下手的主要因素。

4、不是所有农民会出去打工，所以很难租地。为了解决这个问题，需要提高租金，增加租金，最大的问题是经济效益较低的困境。但是该国提出了自愿流通的口号，农民不想流转也没有办法。

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