土地使用权被拍卖

接下来为大家讲解土地使用权被拍卖，以及土地使用权被拍卖 地上建筑物分割转让涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、土地拍卖流程是什么
• 2、建设用地使用权的取得方式
• 3、国有土地拍卖是什么意思
• 4、法院强制拍卖土地流程
• 5、经过国土拍卖的土地使用权
• 6、第三人在被执行人土地上建厂房,土地被拍卖怎么办

土地拍卖流程是什么

1、举办拍卖会：按拍卖公告规定的时间、地点举行拍卖会。竞得人与出让人当场签订成交确认书，同时缴纳定金和佣金。

2、拍卖应在拍卖文件规定的时间、地点由土地拍卖主持人按以下程序主持进行。法律依据：《 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第三条 招标、拍卖或者挂牌出让国有土地使用权应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

3、竞买人竞得后，凭《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。

4、根据查询找法网得知，土地拍卖流程、规则如下：流程如下：委托拍卖人，签订书面委托合同、发布拍卖公告，竞买者参与拍卖，竞得人与市地产交易中心签订拍卖成交确认书，支付价款，签订土地出让合同。

5、综上，强制拍卖房产的程序主要分为七步，分别是评估价格、作出强制拍卖的决定、确定和委托拍卖机构、发布公告与展示标、确定拍卖保留价、举行拍卖会、确认拍卖结案法律客观：土地拍卖，即土地使用权拍卖，也称“土地竞卖”。

建设用地使用权的取得方式

法律分析：建设用地使用权的取得方式：（1）划拨方式；（2）出让方式；（3）流转方式。建设用地使用权的期限为五十年。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百四十六条 设立建设用地使用权，可以***取出让或者划拨等方式。

在国家所有的土地上设立的建设用地使用权，它的产生方式包括：划拨方式土地划拨，是土地使用人只需按照一定程序提出申请，经主管机关批准即可取得土地使用权，而不必向土地所有人支付租金及其他费用。

法律主观：划拨方式，划拨国有土地使用权，是指土地使用者经县级以上人民***依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

国有土地拍卖是什么意思

国有土地使用权拍卖，是一项很大的拍卖活动，涉及金额巨大，我们应该了解其流程，一旦买下之后就有权利在土地上面动工，建造房子等项目的进行。

拍卖出让土地使用权的全称是拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。挂牌出让是 招标 拍卖方式出让国有土地使用权的重要补充。

问题一：国有土地出让是什么意思 国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。

拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。招标出让。

国有土地出让是什么意思？ 国有土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

国有土地受让意思 国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

***强制拍卖土地流程

1、综上，强制拍卖房产的程序主要分为七步，分别是评估价格、作出强制拍卖的决定、确定和委托拍卖机构、发布公告与展示标、确定拍卖保留价、举行拍卖会、确认拍卖结案法律客观：土地拍卖，即土地使用权拍卖，也称“土地竞卖”。

2、法律分析：土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。竞买人报名参加竞买并索取有关文件。竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌。

3、原经批准划拨或出让，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地；申请以拍卖方式进行转让的土地；***判决需要拍卖偿还债务的土地。

经过国土拍卖的土地使用权

1、法律主观：土地使用权 能拍卖，土地使用权拍卖是在指定的时间、公共场合，在主持人的主持下，通过公开竞价而定价的方式租用土地使用权的行为。竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取 土地使用证书 。

2、土地拍卖收入绝大多数划归了地方***所有，如果出让的土地为国有土地的话，拍卖的款项收入是归***所有的。而如果是集体土地出让的话则是归集体组织所有。

3、拍卖的土地使用权可以合法转让。土地转让应是土地使用权买卖，经有审批权的人民***的批准许可，转让后受让人依法缴纳土地出让金。

第三人在被执行人土地上建厂房,土地被拍卖怎么办

1、被执行人如对认定的价格有异议，可以向***提出申请，要求该认证中心的上级认证机构进行复核。第三要注意价格认证结果的时效性，及时对土地使用权进行处分。

2、申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的，人民***应当准许，但应当重新确定保留价；重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。依照前款规定流拍的，拍卖费用由申请执行人负担。

3、所以你们可以先去寻求第三人让其开具书面证明，证明房产属于被执行人。如果第三人不同意出具书面证明，当事人可以通过行使代位权、撤销权、诉请合同无效、由***执行到期债权等方式来保护申请执行人的合法权益。

4、执行人名下拥有房产证不动产物权，可以查封拍卖。人民可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

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