取得土地和土地使用权
本篇文章给大家分享取得土地和土地使用权，以及取得土地使用权计入什么科目对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
土地使用权取得方式及区别是怎么样的?
以出让方式取得国有土地使用权 土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。
取得方式不同出让：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。划拨：县级以上人民***依法批准。
取得方式不同 出让：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。划拨：县级以上人民***依法批准。
取得方式不同两者取得的方式不同，出让是通过招标、拍卖、挂牌等方式取得，***会严格控制土地使用权。而划拨必须经县级以上人民***依法批准。
取得土地使用权的方式
1、法律分析：土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十三条 土地使用权出让，可以***取拍卖、招标或者双方协议的方式。
2、法律分析：取得土地使用权的方式如下：以出让方式取得；以划拨方式取得；以转让方式取得。其中出让的方式包括：招标、拍卖、挂牌、协议。转让方式包括出售、交换和赠与等。
3、法律分析：取得土地使用权有三种方式，具体为出让、划拨、转让。
4、【法律分析】土地使用权取得方式有：土地出让金。土地使用权划拨。土地使用权出让。土地使用权转让。土地使用权出租。土地使用权抵押。农村集体土地。
5、土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为，是土地使用权交易二级市，***取方式多为出售、交换和赠与。
建设用地使用权的取得方式
法律分析：建设用地使用权的取得方式：（1）划拨方式；（2）出让方式；（3）流转方式。建设用地使用权的期限为五十年。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百四十六条 设立建设用地使用权，可以***取出让或者划拨等方式。
在国家所有的土地上设立的建设用地使用权，它的产生方式包括：划拨方式土地划拨，是土地使用人只需按照一定程序提出申请，经主管机关批准即可取得土地使用权，而不必向土地所有人支付租金及其他费用。
法律主观：划拨方式，划拨国有土地使用权，是指土地使用者经县级以上人民***依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
土地使用权取得的依据是什么?
依法登记的 土地所有权 和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。
土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
取得土地使用权有出让或划拨两种方式。出让的方式有招标、拍卖或协议等方式设立建设用地使用权。划拨是指国家将土地无偿转让使用，一般用于公益建设、公共设施、国防建设等。
确定土地所有权和使用权的若干规定 每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；流转的期限不得超过承包期的剩余期限；受让方须有农业经营能力；同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
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