土地清理政策文件

简述信息一览：

• 1、公司已注销名下土地如何处理
• 2、土方工程的地表面清理费用可以计入土地资产原值吗?
• 3、海南省非农业建设用地清查处理若干规定
• 4、《划拨土地使用权管理暂行办法》法规条款
• 5、土地合同期内可以收回吗?
• 6、破产企业的土地使用权如何处理

公司已注销名下土地如何处理

1、法律分析：企业注销后土地使用权可以做转让处理，不做转让处理或无法转让处理的应当注销土地使用权，由***收回该土地使用权。

2、法律分析：我国土地是归国家所有的，使用国家的土地需要办理土地使用权。企业注销后土地使用权可以做转让处理，不做转让处理或无法转让处理的应当注销土地使用权，由***收回该土地使用权。

3、法律分析：如果没有债务，土地使用权作为投资者收回投资。如果有债务，就要处置土地，先清偿债务，剩余部分作为投资者收回投资。可以到税务机关开具***。

土方工程的地表面清理费用可以计入土地资产原值吗?

1、固定资产原值反映企业在固定资产方面的投资和企业的生产规模、装备水平等。它还是进行固定资产核算、计算折旧的依据。指企业、事业单位建造、购置固定资产时实际发生的全部费用支出，包括建造费、买价、运杂费、安装费等。

2、垃圾清理费可以记入“管理费用排污费”科目垃圾清运费可以记入“管理费用其他”二如果是个工程 垃圾清理费可以记入“开发成本基础设置费”垃圾清运费记入“开发成本前期工程费”。

3、所以，企业购土地使用权时对地上物进行赔偿不应该计入无形资产原值。

4、农村集体土地流转属于土地使用权的转移，土地使用权属于无形资产，因此发生的土地流转费应计入无形资产。

海南省非农业建设用地清查处理若干规定

1、第一条　为进一步加强土地管理，切实保护耕地，合理利用土地资源，规范土地市场，妥善处理非农业建设闲置土地，根据土地管理有关法律法规，结合本省实际，制定本规定。

2、第一条　为了贯彻十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策，加强建设用地管理，合理配置土地资源，促进社会经济可持续发展，根据有关法律、法规和国务院处置海南省积压房地产试点工作政策，结合本省实际，制定本规定。

3、非农建设用地审批须符合城市规划、环保等要求，申请人需提交相应材料，经有关部门审批后方可取得用地批文进行建设。非农建设用地是指除农业生产、农村宅基地外的建设用地，如商业、工业、住宅等用途。

4、总 则第一条　为有效处置闲置建设用地和充分利用土地，促进节约集约用地，根据 《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《海南经济特区土地管理条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本规定。

《划拨土地使用权管理暂行办法》法规条款

1、《划拨土地使用权管理暂行办法》法规条款 第一条 为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》），加强对划拨土地使用权的管理，特制定本办法。

2、第一条　为贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》），加强对划拨土地使用权的管理，特制定本办法。

3、划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民***依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

4、法律依据：《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条 划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。

土地合同期内可以收回吗?

1、土地承包合同未到期可以收回土地，但是需要承包者签署放弃土地使用权的协议，土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。

2、国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定，承包期内，发包方不得收回承包地。查看土地承包合同，确认自己的权益和义务。若合同中有关于土地使用期限的规定，你可以在期限内向相关部门申请续期。

3、第二十五条国家机关及其工作人员不得利用职权干涉 农村土地承包 或者变更、解除承包合同。 第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。

4、可以，但土地承包没有到期收回的赔偿。国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。承包期内，发包方不得收回承包地。

5、要看具体情况。在承包期内，村里无权收回被承包的土地；承包期届满，一般也不得收回被承包的土地。只有在承包户死亡、户口迁出、及承包户明确要求交回被承包的土地等一些特殊情况下，村里才可以收回被发包的土地承包经营权。

破产企业的土地使用权如何处理

法律分析：企业破产时，企业依法取得的土地使用权，应当以拍卖或者招标方式为主依法转让，转让所得首先用于破产企业职工安置；安置破产企业职工后有剩余的，剩余部分与其他破产财产统一列入破产财产分配方案。

法律主观：企业破产后，土地使用权的处理方式为拍卖转让；协议转让；招标转让。转让所得应当用于清偿债务，清偿顺序为破产费用和共益债务；破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用等。

破产企业土地使用权的处理方式拍卖转让。这主要是指通过有关部门在社会上公开竞争，有偿转让破产企业土地使用权的一种方式。

对于国有划拨土地的处置，可***用土地使用权出让的方式进行处置，即破产企业清算组对土地资产（连同其它资产一起）进行拍卖或招标，其土地资产拍卖所得款项可首先用于职工安置。

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