特色文化小镇土地政策
文章阐述了关于特色小镇与土地流转，以及特色文化小镇土地政策的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
- 1、特色小镇的规划中有哪些高质量的明确规范和具体要求?
- 2、农业特色小镇规划要点是什么?
- 3、特色小镇怎么拿地最合适
- 4、特色小镇用地属于城镇建设用地吗
- 5、中国目前旅游特色小镇的特点包括中国特色旅游小镇规划
特色小镇的规划中有哪些高质量的明确规范和具体要求?
1、特色小镇规划应具有超前意识，体现时代要求。应广泛应用互联网、智慧绿色发展理念。
2、重点景观数目不宜过多，面积 3km的小镇，设置 2-3 处核心景观即可，要求核心景观以生态景观为首选；次要景观则包括人文景观、欣赏价值相对较低的生态景观两种，如具有当地特色的古代建筑、仿古式建筑等。
3、第一：需要保护耕地并且维持发展，在特色小镇的建设中，一方面需要对于生态保护有一定的要求，同时还需要给予居民一定的产业供给，因此我们要保护耕地并且限制过度开发，**可以在限定的区域内进行发展。
4、各地区要立足以人为本，科学规划特色小镇的生产、生活、生态空间，促进产城人文融合发展，营造宜居宜业环境，提高集聚人口能力和人民群众获得感。留存原住居民生活空间，防止将原住居民整体迁出。
5、产业定位，突出“特而强“，力求“聚而合”。2）功能定位，适应大休闲时代的发展趋势。3）规划设计，保持“特色小镇”的鲜明性和乡土文化的鲜活性。
6、中机院专家通过众多项目规划实践总结表明，特色小镇建设应该做到：产业选择决定小镇未来，必须紧扣产业升级趋势，锁定产业主攻方向，构筑产业创新高地。定位突出“独特”。功能叠加不是机械的“功能相加”，关键是功能融合。
农业特色小镇规划要点是什么?
特色小镇规划设计要点：保持鲜明的地域特色、保持鲜明的产业特色、保持鲜明的生态特色、保持风格的独特性。
乡村型特色生态小镇规划设计要点 0保持生态风貌 乡村型特色生态小镇的规划设计，必须重视生态风貌的保持，如达州市宣汉县马渡乡蜡梅小镇，规划中80%的面积均为绿色生态景观，特色十分突出。
特色田园小镇规划应结合现代农业进行统筹规划，融合农业产业发展，把农业产业的规划布局，发展方向，重点项目内容，在全域范围进行城镇空间协调，市政基础设施协调规划。
传统的城镇规划是留足城镇的发展空间，不以产业为重点；这次特色小镇规划要以产业为重点，特别要突出产业选择。
特色小镇的打造，必须把农业、渔业、林业、商贸业，以及饮食等各类服务业的发展结合起来全面规划，选择适合小镇发展方向的产业做强做大，逐步发育成为小镇发展的有力支撑。
中机院专家通过众多项目规划实践总结表明，特色小镇建设应该做到：产业选择决定小镇未来，必须紧扣产业升级趋势，锁定产业主攻方向，构筑产业创新高地。定位突出“独特”。功能叠加不是机械的“功能相加”，关键是功能融合。
特色小镇怎么拿地最合适
崇明特色小镇的打造，必须把农业、渔业、林业、商贸业，以及饮食等各类服务业的发展结合起来全面规划，选择适合小镇发展方向的产业做强做大，逐步发育成为小镇发展的有力支撑。
至于拿地的方式，协议、招标、挂牌和拍卖是城市的四种拿地方式，但是乡村就复杂了，有承包权，村集体所有，只许流转不许转让，两块地的边界法规。第有三条自觉执行的红线。
保持鲜明的地域特色、保持鲜明的产业特色、保持鲜明的生态特色、保持风格的独特性。
特色小镇用地属于城镇建设用地吗
各地建设特色小镇的用地政策不一，举几个例子：重庆特色小镇用地政策 建设用地***优先安排用地指标。重庆市下达特色小镇示范点建设用地***专项指标。
都是具有特色的小城镇的建设。区别特色小城镇建设的包括范围概念大一些，特色小镇 属于特色小城镇建设的范围。从字句的看特色小城镇建设是正在建设，特色小镇多指已经建设完成。
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。
下面几种用地不属于城市建设用地：农村宅基地：农村宅基地是指农民自用住房和其附属建筑用地，属于农村建设用地，不属于城市建设用地。它的用途和管理方式与城市建设用地有所不同，需要遵守农村土地管理相关法规。
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，即用于修建各种物体的土地。
我国的城镇建设用地范围包括：居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公共设施用地、绿地和特殊用地，不包括水域和其他用地。城市用地包括城市建设用地和非建设用地。
中国目前旅游特色小镇的特点包括中国特色旅游小镇规划
以当前国内成功开展的特色小镇项目来看，其最大的特点就是有一个特色鲜明的产业，不过特色小镇建设并不局限在产业特色这一个方面。
特色小镇主要位于城镇周边、景区周边、高铁站周边及交通轴沿线，适宜集聚产业和人口的地域。
特色小镇与城市的关系可以分为三种类型：大城市近郊、大城市远郊和农业地区。从南北分布上看，大城市近郊的特色小镇在南方要多于北方，而农业小镇则在北方要多于南方。但总体而言，并未表现出明显的规律性。
特色小镇根据当地产业、文化、民俗等的不同大致可以有这几种类型：文化历史小镇，休闲特色小镇，特色创新产业小镇，生态旅游小镇等，各自拥有特色，各个小镇旅游功能也不尽相同。
有效的规划设计，可以提升乡村型特色生态小镇的观感和文化内涵，为 旅游 业、第三产业发展提供助力。
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