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晋城市土地出让公告

简述信息一览：

1、试点省份，主要为京津冀、长三角、珠三角及成渝等发达区域，城市近郊通常存在部分农地，且相关农地零散、非规模化、生产效率低；国家对土地长期流转有试点，依托本次权利下放，将大幅有利近郊农地的价值提升。

2、按照国务院印发了《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》的规定，国家在政策上已经允许，但是相关的法律尚未实际调整，除通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地外，不能办理抵押。

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3、暂时调整实施物权法、担保法关于集体所有的宅基地使用权不得抵押的规定。这意味着中国将在上述地区分别开展以农村承包土地（指耕地）的经营权和农民住房财产权（含宅基地使用权）抵押贷款的试点。

4、农村土地流转贷款流程所需材料：场主身份证、户口本、土地承包经营权证，申请表，还款***说明书，所需材料全部要加盖家庭农场公章。

5、农村土地属于农民集体所有，是不能用于贷款的。《土地管理法》第十条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

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土地流转什么意思土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

农村土地流转其实是一种通俗和省略的说法，全称应该称为农村土地承包经营权流转.也就是说，在土地承包权不变的基础上，农户把自己承包村集体的部分或全部土地，以一定的条件流转给第三方经营。

法律主观：土地流转的意思是：在保留承包权的情况下将土地的经营权以转包、出租、互换等方式转给他人获得土地佣金的行为。土地流转应当签订书面的流转合同，流转不得改变土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限。

农村的土地因为使用的方式不同而产生不同的结果，尤其是农村承包的土地而言，按照《农村土地承包法》规定，在土地承包期内，发包方不得擅自收回或者调整承包地。

流转期限超过5年的，应当建立价格调整机制，明确约定调整时限和幅度，分时段确定流转价格。

对于农村土地流转政策的总体要求农村土地流转政策的总体要求主要包括指导思想和基本原则。

目前，不规范的自我流转非常普遍。土地确权不到位、流转无合同、合同不完备、缺乏利益协调机制、强制流转等不规范行为，极易产生***，并带来遗留问题；农村土地流转中还存在流转土地“非粮化”倾向。

土地流转是建设的基础性工作，只有使一部分农民土地通过流转向另一部分农民集中，农业才会形成集约经营，在一定程度上说，没有土地流转，就没有现代农业。

\r\n稳定完善农村土地承包关系\r\n稳定完善农村土地承包关系主要体现在两个方面：一方面健全土地承包经营权登记制度。另一方面推进土地承包经营权确权登记颁证工作。

关于晋城市土地流转试点，以及晋城市土地出让公告的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。