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回迁房土地使用权转让协议

接下来为大家讲解回迁房土地使用权转让协议，以及回迁房的土地出让金由谁承担涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

土地房屋置换合同协议书1 甲方：有限责任公司乙方：联系电话：甲、乙双方拟定对路号住宅进行***共同开发重建商住楼。

房屋置换协议书篇1 甲方：乙方：甲方的房屋座落于（）区（），房契号为（）。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。乙方的房屋座落于（）区（），房契号为（）。

（图片来源网络，侵删）

土地置换协议书范本1 甲方：乙方：经各方友好协商，本着平等‘资源’有偿‘诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：置换地块概况甲方一间区域的东北角’扩建区域的西北角围墙外，土地面积为___平方米。

农村私人土地置换协议书篇1 甲方：乙方：互换地块概况甲方愿意将位于土地总面积为㎡。合亩与乙方进行等面积互换。包括区域内渠、路。

就土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议：互换地块概况甲方愿意将位于土地面积为 m2。东至西至南至北至乙方愿意将位于 m2。

（图片来源网络，侵删）

土地置换协议书订立协议条款如下：乙方同意将该处平方米的荒坡地调换给甲方作宅基地使用，四址为：东至、西至、南至、北至。

购买回迁房签买卖协议受法律保护，房屋买卖合同合法有效。但是需要注意的是，回迁房买卖需要查看卖方是否具有房屋产权证，因为没有房屋产权证的回迁房，是不能交易买卖的。

法律分析：只要回迁房买卖协议是双方在平等、自愿基础上签订的，就算没有房产证，该协议也是具有法律效力的，只是不能办理产权登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

因此，如果业主手中只有回迁协议，并没有真正的房产证，回迁房买卖协议是无效合同，不受法律保护。

1、回迁房由于买卖有风险，还是等待是否要补交地价、有房产证能自由流通等上市政策明确后，再购买比较保险。

2、买回迁房做公证有法律效应。由于回迁房将要发的房产证是***户户主的名字，要买又不可能中途改名，但不是自己的名字让又付钱当然不放心，所以***取公证的办法，在公证书上依法进行确认，所以回迁房买卖公证是有效的。

3、准备好必须提交的证件，缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。

4、原件或复印件）、***（原件或复印件）、契税票（原件或复印件）产权人丧偶未再婚的且房产在丧偶前取得的（判断标准为产权证、原始购房合同、***、契税票任一时间点在丧偶之前）此种情况需先行办理继承权公证。

5、如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。

6、１、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。

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