建设用地有什么区别

文章阐述了关于建设用地与土地使用区别，以及建设用地有什么区别的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、请问国有土地使用证和建设用地规划许可证有什么区别
• 2、建设用地划许可证和土地使用权证的区别
• 3、可用土地使用权的评估程序有哪些
• 4、建设用地使用权与国有土地使用权的区别与联系

请问国有土地使用证和建设用地规划许可证有什么区别

法律分析：国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民***颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

作用不同。《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等；《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性；《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。

作用不同。《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等；《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性；《国有 土地使用证 》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。

国有土地使用权证和建设用地规划许可证的区别：国有土地使用权证是土地管理部门下发的，表示权利人享有这块土地的使用权，建设用地规划许可证是建设行政部门下发的，表示权利人可以开始进行动工建设。

建设用地划许可证和土地使用权证的区别

建设用地规划许是土地使用证吗 建设用地规划许可证并非土地使用证，二者是有区别的。

法律分析：国有土地使用权证和建设用地规划许可证区别是：作用不同。颁发的部门不同。建设用地规划许可证由规划部门颁发；国有土地使用证由国土部门颁发。颁发的对象不同。

法律主观：法律规定国有土地使用权证和建设用地规划许可证的区别有：国有土地使用权证是土地管理部门下发的，表示权利人享有这块土地的使用权，建设用地规划许可证是建设行政部门下发的，表示权利人可以开始进行动工建设。

综上所述，建设用地规划许可证和土地使用证是有区别，建设用地规划许可证是准建手续，而土地使用证是为了确认土地使用权人的合法权利的证明。

可用土地使用权的评估程序有哪些

土地使用权收益现值法的评估程序如下：土地使用权拥有者如系国有企业，因转让、入股等需要而进行评估时，应先经其主管部门的同意，并向当地国有资产行政管理部门申请立项，获得立项批准后，才能委托资产评估机构进行评估。

现场勘查：地块的面积、形状和坡度；地质水文条件；地上物与地下物的分布情况，地块的经济地理情况等。

土地使用权是指公民和法人依照法律规定的条件和程序使用国家或集体所有的土地的权利。

建设用地使用权与国有土地使用权的区别与联系

1、．含义上的区别。建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家的土地的，而国有土地使用权是使用者向国家交付费用后国家将土地使用权出让给土地使用者的行为。2．用途主体的区别。

2、意义上的区别：建设用地使用权是因为建筑物，或者是 其它 工作物使用了国家土地，而国有土地使用权是使用人向国家缴纳费用之后，国家把土地使用权给使用者的一种行为。

3、范围不同。建设用地可以是国有土地，也可以是集体土地，如农村村民宅基地。国有土地可以是建设用地，也可以不是，如农业用地。含义上的区别。

4、国有土地使用权包含国有建设用地使用权。国有建设用地使用权，特指建设用地的使用权，只能在规划局的审批下进行建设用地的开发，一般多在城镇进行土地建设开发时涉及到。国有土地使用权其中还包括农业用地使用权。

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