房屋土地使用年限和贷款

文章阐述了关于房屋土地使用年限和贷款，以及房屋土地使用权年限的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房屋贷款年限规定
• 2、房贷年限是如何算的
• 3、房产土地使用权到期能在银行抵押贷款吗
• 4、70年产权可以贷款多少年
• 5、公寓可以贷款多少年

房屋贷款年限规定

按照我国法律规定，个人住房贷款的最长年限为30年.一手个人住房贷款期限最短为1年（含），最长不得超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过75年。

住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；也有的是说贷款的年限贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。

房贷最多可以贷多少年 贷款年限 个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择15年等等。

房贷年限是如何算的

贷款年限+借款人年龄公积金贷款年限：按贷款人年龄计算。若是到市属公积金管理中心办理，贷款年限=70-夫妻双方年龄大的人的年龄。若是到国管公积金管理中心办理，贷款年限=69-夫妻双方年龄大的人的年龄。

房贷年限是怎样计算的 您好，按目前各个银行给出的贷款政策。如下 商业贷款：中国银行：房龄要求：房龄贷龄50（房龄从竣工时间开始计算）。

住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。

您好，按目前各个银行给出的贷款政策。如下 商业贷款：中国银行：房龄要求：房龄+贷龄50（房龄从竣工时间开始计算）。年龄要求：年龄+贷龄70（不分男女）建设银行：房龄要求：房龄+贷龄使用年限（房龄从批地时间开始计算）。

房产土地使用权到期能在银行抵押贷款吗

房屋土地证是可以向银行抵押贷款的，但是对土地性质有一定的要求，不能是宅基地使用地或者土地承包经营地，其他的出让土地可以抵押。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

房产证可以是可以办理抵押贷款的，但房产证在办理抵押贷款时需满足以下几个条件：房产证上的房屋产权清晰明确，且该房屋属于商品房。

过期的土地证是办理不了抵押贷款的。需要到国土部门申请续期。

70年产权可以贷款多少年

1、商业贷款：如果是70年产权公寓楼，首套房首付3成，最长按揭贷款的年限是30年。商业贷款：如果是40年产权公寓，不限购不限贷，首付5成，最长按揭贷款年限是10年。

2、你好，购房按揭贷款和房产抵押贷款情况不一样。购房按揭贷款的话借款人年龄和贷款年限之和不能超过70岁，个人按揭贷款最长可以做到30年，你的年龄46岁，贷款年限最长只能做到20年。房产抵押贷款，贷款期限最长10年。

3、以商贷为例，二手房的贷款年限通常为：50年-房龄，65-贷款人年龄，二者取较短年限，但不能超过30年。商业贷款年限（1）40年或50年产权的二手商用或商住两用房，这类二手房商贷年限最长为10年。

4、按揭方式不同70年产权的房子，可以***用商业贷款、组合贷款或公积金贷款，首套房一般首付比例为3成，贷款年限最长可达30年，首套房贷款一般为基准利率。40年产权的房子，只能使用商业贷款，不能使用公积金贷款。

5、年的房子产权不能贷款，分期70年，因为贷款是有年龄限制，只能贷款到60岁，如果你超过60岁就不符合贷款条件了，所以不能贷款分期70年的时间。

公寓可以贷款多少年

1、商业贷款：如果是70年产权公寓楼，首套房首付3成，最长按揭贷款的年限是30年。商业贷款：如果是40年产权公寓，不限购不限贷，首付5成，最长按揭贷款年限是10年。

2、年，公寓属于商业用地，最多的贷款年限只有10年。公寓贷款虽然贷款年限比较短，但是它不限购、不限贷，所以说如果没有购房资格的用户就可以购买公寓了。公寓购买只可以申请商业贷款，不可以通过公积金贷款购买。

3、商住两用公寓可以贷款20年。公寓贷款年限不能超过10年，公寓是40年产权房，首付50%以上，可贷款年限：商业住房，如酒店式公寓，贷款最多十年，只能用商业贷款，其他的住房多为半年期和一年期。

4、是的。公寓属于商业用地，因此贷款最多只可以贷10年 。但是公寓贷款有一定的优势，比如说不限购、不限贷，因此无法贷款购买住宅的用户，可以考虑贷款购买公寓。

5、如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

关于房屋土地使用年限和贷款，以及房屋土地使用权年限的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。