土地流转的工作指引是

本篇文章给大家分享土地流转的工作指引是，以及土地流转实施细则对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、农村集体土地流转有哪些流程?
• 2、农村土地承包经营权流转管理方法
• 3、规范土地流转行为应采取哪些有效措施
• 4、农村土地流转的指导性意见
• 5、如何加强农村土地流转宣传引导,增强农民流转意识

农村集体土地流转有哪些流程?

1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡（镇）土地流转服务站报送。

2、提出申请 土地流出方向村民小组或村民委员会提出申请，同时填写流转申请书，由村流转信息员向乡（镇）土地流转服务站报送。

3、农村集体土地流转是指集体所有的建设用地使用权在土地使用者之间的转移，不应包括发生在土地使用者与土地所有者之间的土地使用权“首次流转”。

4、村集体土地流转程序是什么村集体拟定流转方案（会议记录）召开村两委班子会议，研究制定土地流转方案，包括土地流转的地块、面积、方式、年限、标底价及缴款方式等，做好会议记录，与会人员签名。

农村土地承包经营权流转管理方法

1、第一条为了规范农村土地经营权（以下简称土地经营权）流转行为，保障流转当事人合法权益，加快农业农村现代化，维护农村社会和谐稳定，根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律及有关规定，制定本办法。

2、法律主观：按 农村土地承包 经营权流转管理办法，任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。承包方委托发包方或者中介服务组织流转其承包土地的，流转合同应当由承包方或其书面委托的代理人签订。

3、第一条：为了规范农村土地经营权（以下简称土地经营权）流转行为，保障流转当事人合法权益，加快农业农村现代化，维护农村社会和谐稳定，根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律及有关规定，制定本办法。

4、主要是有些地方为保护规模经营产业区，在土地延包时才土地承包权确权到户，使用权入股分红的一种流转方式；反租倒包是原承包给农户的土地，由发包方反租回来，再重新发包或由集体直接经营。

5、通过转让取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法***取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。

规范土地流转行为应***取哪些有效措施

1、指导和服务要规范。加强指导，搞好服务，是促进土地规范流转的重要措施。首先作好政策法规的宣传工作。其次强化流转前指导、流转后服务、流转中管理的工作力度。

2、农村土地承包***取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜***取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以***取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 第四条 农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。

3、农村土地规范流转，既是推进农业结构调整、促进农业规模经营的基本途径，也是提高资源配置效率 ，促进农民增收的重要途径。

农村土地流转的指导性意见

农村土地流转期限应当尊重流转双方的意愿，根据流转土地的使用情况由双方协商确定，但不得超过原承包合同的剩余期限。

第一条 为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《农村土地承包法》及有关规定制定本办法。

第一条为了规范农村土地经营权（以下简称土地经营权）流转行为，保障流转当事人合法权益，加快农业农村现代化，维护农村社会和谐稳定，根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律及有关规定，制定本办法。

为引导农村土地（指承包耕地）经营权有序流转、发展农业适度规模经营，现提出如下意见。总体要求（一）指导思想。

如何加强农村土地流转宣传引导,增强农民流转意识

1、土地流转形式的多样化，可以使广大农民充分根据自身的实际，选择最适合自身需要的方式流转土地。4．因地制宜，强化业务指导。

2、现行农村土地使用权的流转是在坚持家庭承包经营制度的前提下，由承包方将其拥有的土地使用权，按照依法、自愿、有偿的原则，通过转包、转让、互换、入股等形式，流转给发包方或其他单位及个人。

3、按照线上线下的方式，将土地流转过程中涉及到的一些具体环节进行分流，通过线上推广、发布、展示等手段，结合线下的手续办理、合同签订等具体事项，更好地实现土地高效流转。

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